За десять месяцев 2026 года хозяева подали 2181 заявление о выселении жильцов. Четверть — из-за отказа продлить договор
С января по октябрь 2026 года хозяева жилья подали 2181 заявление о выселении жильцов через BAS (Balcão do Arrendatário e do Senhorio). Это государственная служба, через которую выселяют быстро, без обычного суда. 59% заявлений подали из-за неуплаты аренды, 26% — потому что хозяин не захотел продлевать договор. Данные BAS опубликовал еженедельник Expresso (ECO).
От заявления до того, как жильцы освобождают квартиру, проходит в среднем 292 дня, почти десять месяцев.
За пять лет из-за неуплаты хозяева подали около 7400 таких заявлений. Это 0,5% из 1,4 млн договоров аренды и субаренды, о которых знает налоговая.
Председатель Ассоциации жильцов Лиссабона (Associação de Inquilinos Lisbonenses) Pedro Ventura связывает отказы продлевать договор с ценами: хозяин не продлевает договор и просит со следующего жильца вдвое-втрое больше. Сейчас по новому договору плата не может превышать прежнюю больше чем на 2%, но правительство хочет отменить этот потолок на три года раньше срока.
Если из BAS пришло уведомление о выселении, у жильца есть 15 дней, чтобы ответить. Если промолчать, дело уходит к судье, и тот разрешает войти в квартиру.
Что это за бумаги и что делать по дням, читайте в нашей инструкции Жильцу пришла бумага о выселении.
