Ставка в 10 евро стоила ипотеки, на CIPLE трудным оказалось аудирование, а собаку из Польши может привезти родственник
Банк отказал в ипотеке из-за одной ставки на спорт в 10 евро. На Реддите советуют идти в другой банк и полгода не играть
На Реддите покупательница рассказала, что банк отказал ей в ипотеке из-за одной ставки на спорт. В сентябре она поставила 10 евро в легальной онлайн-букмекерской конторе, выиграла втрое больше и вывела деньги на свой счёт, а банк увидел это в выписке. Квартира, которую она хотела купить, ушла.
Многие не верят, что дело только в 10 евро. Пишут, что банк смотрит, какую долю дохода съедят платежи по кредитам, и, если она и так на пределе, любой признак нестабильности становится поводом отказать. Другие рассказывают, что брали ипотеку, хотя ставили регулярно, в том числе в Caixa Geral de Depósitos.
«Проблема была не в ставке на 10 евро, а в том, что доля платежей у тебя уже на пределе. У меня были проблемы с азартными играми, через мой счёт проходили тысячи евро. В прошлом году мне одобрили ипотеку, так что, думаю, дело не в этом. Это скорее признак нестабильности, а банк нестабильность не любит.»
Переведено с португальскогоr/ImobiliarioEmPortugal05.11.2026
«Два года назад я оформлял ипотеку, регулярно делал ставки, пополнял счёт и выводил деньги через Betclic, и банк (CGD) быстро одобрил кредит.»
Переведено с португальскогоr/ImobiliarioEmPortugal06.11.2026
Но есть и обратные истории: по словам человека, чья подруга работает у кредитного посредника, банки не одобряют кредит, если видят в выписке хоть какие-то переводы на сайты ставок. Другому посредник советовал не указывать среди своих сбережений криптовалюту: некоторые банки из-за неё отказывают.
«Если банк видит в выписке ЛЮБОЕ движение, связанное со ставками, он не одобрит даже кредит на палатку на Rossio. Но ничто не мешает подождать несколько месяцев и попробовать снова. Месяца через 3–4 снова отправляешь выписки, и если ставок там совсем нет, вполне могут одобрить.»
Переведено с португальскогоr/ImobiliarioEmPortugal06.11.2026
«Мой кредитный посредник прямо сказал мне не включать в список активов криптовалюту, которая у меня есть, потому что некоторые банки при оценке риска отказывают тем, у кого она есть.»
Переведено с португальскогоr/ImobiliarioEmPortugal05.11.2026
Перед ипотекой банк смотрит выписки по счёту за последние месяцы, и, судя по обсуждению, даже разовый перевод на сайт ставок может стоить одобрения. Поэтому месяца за 3–6 до заявки советуют не играть совсем.
Если уже отказали, советуют подождать и подать заявку в другой банк: в том, который отказал, второй раз вряд ли одобрят.
«Теперь тебе нужно сменить банк, ни на что не ставить и подождать месяца 3–6. В этом банке тебе вряд ли уже одобрят.»
Переведено с португальскогоr/ImobiliarioEmPortugal05.11.2026
Потолок аренды в Барселоне снизил среднюю плату, но квартиры стали меньше. На Реддите спорят, нужен ли такой Португалии
В Португалии потолка арендной платы требуют палаточные протесты и петиция, которую обсудит парламент. На r/portugal разобрали опыт Барселоны, где такой потолок действует три года. Газеты пишут, что средняя аренда там снизилась на 4,4%. Автор поста посмотрел данные подробнее: квартиры, которые снимают, стали меньше — в среднем с 75 до 71 м², метр подорожал до рекордных 17,13 евро в месяц, а объявлений стало намного меньше.
Большинство ответов — против потолка: он помогает тем, кто уже снимает, а тем, кто ищет жильё, остаются только дорогие объявления. Вместо него предлагают облагать налогом пустующее жильё, ограничить краткосрочную аренду, быстрее выдавать разрешения на стройку, строить выше и больше государственного жилья.
«Потолок аренды не работает: он помогает только тем, кто уже снимает, а тот, кто ищет, найдёт только спекулятивные цены. У меня друзья в Барселоне ищут T1 или T0, и цены очень высокие даже на окраинах.»
Переведено с португальскогоr/portugal06.11.2026
«Повысить налоги на пустующие дома и заброшенные участки, сократить краткосрочную аренду, упростить и ускорить разрешения на строительство, разрешить строить выше в центрах городов с хорошим транспортом, больше государственного жилья.»
Переведено с португальскогоr/portugal05.11.2026
Другие возражают: меньше объявлений — значит, люди дольше живут на своих местах и не съезжают из-за подорожания. Житель Мадрида, где потолок не ввели, пишет, что там за последние годы стало хуже, чем в Барселоне.
«Меньше объявлений — больше занятых квартир. Больше действующих договоров — больше занятых квартир. Меньше новых договоров — людям не приходится съезжать, потому что они не могут платить.»
Переведено с португальскогоr/portugal05.11.2026
«Я живу в Мадриде (где закон о жилье не применили), и за последние годы здесь стало заметно хуже, Мадрид обогнал Барселону.»
Переведено с португальскогоr/portugal05.11.2026
Есть и мнение, что в Португалии без реформы судов ничего не решить: в Лиссабоне многие снимают без договора или уступают хозяину под угрозой расторжения, а хозяева боятся жильцов, которые перестают платить. И сумма в договоре, напоминают в ответах, часто не та, что платят на деле.
«Нужна реформа правосудия, а не законы, менее справедливые к жильцам. Я знаю кучу людей с неофициальными договорами в Лиссабоне и кучу людей, которым хозяева грозят расторжением договора, и жильцы уступают давлению. А у хозяев есть страх, что жилец перестанет платить и придётся тратиться на адвоката, и он, в общем-то, справедлив.»
Переведено с португальскогоr/portugal05.11.2026
«Не говоря уже о том, что аренда в договоре может не совпадать с той, что платят на самом деле.»
Переведено с португальскогоr/portugal05.11.2026
Аудирование на ноябрьском CIPLE показалось слишком быстрым, а за молчаливого напарника на устной части балл не снижают
В начале ноября прошёл экзамен CIPLE по португальскому языку на уровень A2 — его сертификат подходит для гражданства и постоянного ВНЖ. Автор поста на Реддите пишет, что самым трудным оказалось аудирование: записи звучали слишком быстро. Устная часть прошла нормально, хотя напарник отвечал одним словом и разговор не клеился.
«Аудирование показалось мне невероятно трудным! Было очень-очень быстро, слишком быстро для меня. Устная часть прошла нормально, но напарник отвечал одним словом, и из-за этого было труднее вести разговор.»
Переведено с английскогоr/PortugalExpats05.11.2026
В ответах пишут, что из-за напарника волноваться не стоит: устную часть оценивают у каждого отдельно — за то, что сказал он сам. А быстрой речь кажется обычно не из-за темпа: в европейском португальском безударные гласные почти пропадают. Решать, пересдавать ли, советуют, только когда придут результаты.
«Из-за напарника, который отвечает одним словом, волноваться не стоит: устную часть оценивают у каждого кандидата отдельно, то есть за то, что сказали вы, а не за то, что ответил он. А аудирование кажется быстрым обычно не из-за темпа, а из-за того, что безударные гласные пропадают. Дождитесь результатов, прежде чем решать, что делать дальше.»
Переведено с английскогоr/PortugalExpats06.11.2026
Вещи в другой город отправляют автобусом Rede Expressos, а на UPS в Порту жалуются: посылки сразу везут в пункт выдачи
В чате Лиссабона спросили, как переслать вещи в соседний город. Ответили, что можно междугородным автобусом: у Rede Expressos есть официальная доставка посылок — приносите на автостанцию и отправляете.
«Автобусы, официальная услуга»
chatlisboa06.11.2026
«Приходите на станцию Rede Expressos, и отправляете.»
chatlisboa07.11.2026
В чате Порту жалуются на UPS: у одного человека шесть посылок подряд увезли неизвестно куда, а служба доставки ответила, что адрес указан неверно. Другой пишет, что за четыре года курьер ни разу не довёз посылку до дома: сразу отмечает, что никого не было, и оставляет её в писчебумажном магазине, а после жалобы следующую посылку увезли в другой город.
«мне за 4 года ни разу не доставили домой. сразу пишут - небыло дома и везут в папеларию.»
chatporto05.11.2026
С FedEx, DPD, DHL и CTT, по его словам, такого нет: привозят домой и звонят, если не застали. Другие считают, что всё зависит от конкретного курьера.
«ну тут от курьера видимо зависит. кто то развозит, а то то сразу везет в пункт выдачи. с фидекс, дпд, дчл и стт такого нет. доставляют исправно, звонят по телефону если дома нет.»
chatporto05.11.2026
Собаку из Польши может привезти родственник: в чате советуют вписать его в европейский паспорт животного
В чате спросили, какие документы нужны, чтобы собаку из Польши привезла в Португалию самолётом сестра, а не сам владелец. Европейский паспорт животного у собаки уже есть.
Ответили, что в поездке внутри Евросоюза ничего сложного нет. Того, кто везёт собаку, вписывают в её паспорт; он покупает билет себе и сдаёт собаку в багаж или берёт в салон.
«по идее в переезде по ЕС вообще ничего сложного нет»
portugal_pets06.11.2026
«Впишите перевозчика в паспорт ЕС. Если есть актуальная вакцинация от бешенства, то все ок. Перевозчик покупает билет себе, сажает собаку (багаж или в салон) и всё.»
portugal_pets07.11.2026
Главное условие поездки по Евросоюзу — действующая прививка от бешенства, отмеченная в паспорте: без неё собаку не повезут.
