Пресса

Ставки IRS снижают до шестого разряда и вернут переплаченное в ноябрьской зарплате, а 33 тысячи арендодателей налоговая просит закрыть старые договоры до 30 сентября

Ставки IRS снижают до шестого разряда: переплаченное с января вернут в зарплате за ноябрь, а пенсионерам добавят к декабрьской пенсии

Восьмого сентября премьер-министр Луиш Монтенегру объявил в парламенте о двух послаблениях. Первое: ставки IRS (Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares — подоходный налог с физических лиц) снижают до шестого разряда шкалы включительно (escalão de IRS — ступень шкалы подоходного налога), и стоить это будет казне 400 млн евро. Шестой разряд, по данным газеты Observador, — это годовой доход брутто от 28 400 до 41 639 евро. Но выигрывают не только те, кто в него попал: налог считают ступенями, и человек с доходом выше проходит те же нижние ступени по новым, сниженным ставкам. Премьер так и сказал: снижение «на деле охватывает всех плательщиков IRS, даже тех, кто в разрядах выше, — из-за прогрессивности налога». Это пятое снижение IRS с тех пор, как Монтенегру стал премьером.

Когда это будет видно в деньгах. Ставки поменяют задним числом с января, а пересчитают всё разом в ноябре — через новые таблицы удержания (retenção na fonte: то, что бухгалтерия каждый месяц отправляет государству авансом с вашей зарплаты или пенсии). «Снижение удержаний применят в ноябре, чтобы отразить обратное действие с января», — подтвердило министерство финансов газете Observador. То есть в ноябре и удержат меньше, и вернут переплаченное с начала года; в ноябре же выплачивают рождественскую надбавку (subsídio de Natal), так что месяц выйдет заметно щедрее обычного.

Второе — пенсионерам. Разовая надбавка тем, у кого пенсия не выше 1611,13 евро. Дословно премьер сказал: «назначить пенсионерам чрезвычайную надбавку, постепенно, до 1611,13 евро» — то есть размер, судя по формулировке, будет зависеть от величины пенсии, но самой шкалы пока не назвали. Заложено на это около 400 млн евро, платят вместе с декабрьской пенсией. По словам правительства, обе меры вместе затронут больше двух миллионов пенсионеров и больше двух миллионов семей.

Чего пока нет. Это объявление, а не закон. Обе меры должны пройти Совет министров (Conselho de Ministros) на следующей неделе, а снижение IRS — ещё и парламент, который вправе переписать правительственное предложение: в 2024 году так и вышло, депутаты приняли свой вариант, и он обошёлся дороже. Сказано всё это было во время обсуждения вотума недоверия правительству (moção de censura), внесённого партией Chega; вотум отклонили, правительство осталось.

Что делать вам. Ничего: таблицы удержания меняет тот, кто платит зарплату или пенсию. Помнить стоит другое — удержание это только аванс, а настоящий налог за 2026 год посчитают весной 2027-го, в декларации, по всем доходам года разом; в ноябре в руки придёт больше, но итог года подведут именно там. Как устроен налог и как его считают по ступеням — в инструкции Как рассчитать и заплатить подоходный налог IRS в Португалии; про саму декларацию — Как подать декларацию IRS в первый раз в Португалии; про то, как назначают пенсию, — Пенсия в Португалии.

Налоговая просит 33 тысячи арендодателей до 30 сентября закрыть договоры аренды, которые давно кончились

В августе налоговая (AT — Autoridade Tributária e Aduaneira) разослала письма 33 381 налогоплательщику. Текст у всех один: в Portal das Finanças за вами числится действующим договор аренды без продления (não renovável — договор, который по условиям не продлевается сам), а срок его уже вышел; до 30 сентября ответьте на предупреждение (alerta) в личном кабинете и сообщите об изменении или о прекращении договора. Речь о договорах, срок которых истёк до 1 апреля 2026 года, а о прекращении налоговой так и не сообщили.

Часть писем ушла зря. Агентство Lusa говорило с двумя хозяйками квартир, и обе уверяют, что закрыли договоры в кабинете несколько лет назад. Одна к тому же продала квартиру в 2022 году и заплатила налог с прироста стоимости (mais-valias) — а старый договор в Portal das Finanças всё равно значится «активным». У второй договор кончился в 2025 году, жильё сдано заново и новый договор в Finanças зарегистрирован, но письмо пришло про старый. Сама AT объясняет это так: между выборкой данных и рассылкой предупреждений прошло время, поэтому среди адресатов могли оказаться и те, кто привёл свои дела в порядок ещё до получения письма.

Что делать, если письмо пришло. Ответ налоговой дословный: кто о прекращении уже сообщал, должен зайти в Portal das Finanças, посмотреть состояние своего договора и убедиться, что прекращение записано верно, — «никаких других действий не требуется». Кто не сообщал — сообщить, срок до 30 сентября. Чем грозит молчание, налоговая не написала, и выдумывать за неё мы не будем.

Откуда берётся сам срок. Статья 60 Кодекса гербового сбора (Código do Imposto do Selo): о заключённом договоре аренды хозяин извещает налоговую до конца месяца, следующего за началом аренды, а о прекращении и о любых изменениях — тем же порядком, в течение месяца.

Кого это касается у нас. Тех, кто сдаёт или сдавал жильё в Португалии, — одну квартиру, комнату или гараж, неважно. Заглянуть в кабинет стоит и без письма: «активный» договор, которого давно нет, — это расхождение между вашими данными и данными налоговой, и разбираться с ним спокойнее сейчас, чем когда его заметят. Как устроена аренда со стороны съёмщика — в инструкции Как снять жильё в Португалии; что и как показывают в годовой декларации, куда идёт и доход от аренды, — Как подать декларацию IRS в первый раз в Португалии.

Euribor на двенадцать месяцев поднялась до 3,117% — выше, чем в любой день с августа 2024 года

Восьмого сентября Euribor на двенадцать месяцев выросла до 3,117% — на 0,001 пункта выше вчерашнего и выше, чем в любой день с августа 2024 года. Две другие в тот же день опустились: шестимесячная на 0,001, до 2,796% (а в понедельник и она была на максимуме с ноября 2024-го), трёхмесячная на 0,034, до 2,635%.

Почему это чьи-то деньги. Euribor — ставка, по которой два десятка банков зоны евро готовы одалживать друг другу; к ней привязано большинство португальских ипотек с плавающей ставкой. Ваш процент складывается из Euribor и spread — надбавки банка, — и меняется не каждый день, а в срок, записанный в договоре: раз в три, шесть или двенадцать месяцев. По данным Banco de Portugal за июль, среди кредитов на постоянное жильё с плавающей ставкой шестимесячная Euribor стоит в 39,87% договоров, двенадцатимесячная — в 31,26%, трёхмесячная — в 24,40%.

Какое именно значение возьмут при пересмотре — дневное на дату пересчёта или среднее за месяц — тоже написано в вашем договоре, и разница сейчас заметна. Средние за август: 2,513% на три месяца, 2,713% на шесть и 2,954% на двенадцать; все три к июлю выросли, сильнее прочих годовая — на 0,099 пункта.

Что дальше, решится 9 и 10 сентября: в Берлине заседает BCE (Banco Central Europeu — Европейский центральный банк), и рынок ждёт, что три основные ставки поднимут на четверть пункта. Цикл снижений, который BCE начал в июне 2024 года и провёл восемь раз подряд, кончился: в июне 2026-го ставки впервые с сентября 2023 года подняли — на 0,25 пункта, — а в июле оставили без изменений.

Что это значит для читателя. Направление сменилось: ставка больше не падает, и у кого пересмотр выпадает на ближайшие месяцы, платёж по ипотеке, скорее всего, вырастет. Решение BCE попадёт в ваш платёж не в день заседания, а в дату пересмотра по договору — посмотрите, когда она у вас. Тем, кто только выбирает между плавающей и фиксированной ставкой, стоит посчитать оба варианта заново: расклад не тот, что был год назад. Как устроена покупка жилья в кредит, разобрано в инструкции Как купить жильё в Португалии; если деньги, наоборот, лежат и ждут — Где держать сбережения в Португалии. А что происходит с ценами на само жильё по округам и кварталам, видно на нашей странице цен на жильё.