Ипотека с пересмотром ставки в ноябре подорожает: с 12-месячной Euribor — на 89 евро в месяц при кредите 150 тысяч
Если ставку по ипотеке пересматривают в ноябре, ежемесячный платёж вырастет, к какой бы Euribor ни был привязан кредит — трёх-, шести- или двенадцатимесячной. Такой расчёт сделала для агентства Lusa организация защиты потребителей Deco Proteste (Jornal Económico). Пример — кредит 150 тысяч евро на 30 лет с надбавкой банка (spread) 1%.
С 12-месячной Euribor платёж станет 736,94 евро — на 89,31 евро больше, чем с ноября 2025 года. С 6-месячной — 713,96 евро, на 44,24 евро больше, чем после пересмотра в мае. С 3-месячной — 684,92 евро, на 17,62 евро больше, чем с августа.
В октябре ставки почти не менялись. Средняя Euribor на 3 месяца осталась на уровне 2,635%, на 6 месяцев выросла на 0,053 пункта, до 2,975%, на 12 месяцев снизилась на 0,008 пункта, до 3,239%. Но платёж сравнивают с прошлым пересмотром, а полгода или год назад ставки были ниже, поэтому в ноябре он всё равно растёт (ECO).
По данным Banco de Portugal за август, из ипотек на постоянное жильё с плавающей ставкой 40,3% привязаны к 6-месячной Euribor, 31,03% — к 12-месячной, 24,27% — к 3-месячной. К какой Euribor привязан ваш кредит и когда пересматривают ставку, указано в договоре.
Подешевения пока ждать не стоит. ЕЦБ 29 октября оставил ставки без изменений, но инвесторы ждут, что до конца года депозитная ставка вырастет до 2,75%, а в марте 2027 года — ещё на 0,25 пункта (ECO). Из чего складывается ставка — в инструкции Ипотека в Португалии: из чего складывается ставка и что спросят у иностранца.
