Банк CGD истратил 89% своей доли госгарантий по ипотеке для покупателей до 35 лет. Гарантия — для договоров до 31 декабря
Государственный банк Caixa Geral de Depósitos (CGD) израсходовал 89% выделенной ему доли госгарантий по ипотеке для покупателей до 35 лет и к декабрю рассчитывает дойти до 95%. Сверх этой доли банку уже одобрили ещё 95 млн евро. Об этом CGD сообщил 5 ноября, когда отчитывался за девять месяцев 2026 года.
Гарантия действует для договоров, подписанных до 31 декабря 2026 года. Продлить её на 2027 год правительство записало в проект бюджета, но его ещё обсуждает парламент.
Госгарантия — это поручительство государства за покупателей не старше 35 лет, которые берут ипотеку на первое жильё. Государство покрывает до 15% цены, поэтому банк может дать в долг до 100% стоимости квартиры или дома, если они стоят не дороже 450 тысяч евро. С января 2025 года CGD выдал с такой гарантией больше 15 тысяч кредитов на 3,1 млрд евро, из них в 2026 году — 7600 кредитов на 1,7 млрд. Каждый третий такой кредит в стране выдаёт CGD (Notícias ao Minuto).
Всего за девять месяцев CGD выдал новых ипотечных кредитов на 5,8 млрд евро — на 41% больше, чем год назад, — и помог купить жильё 28 тысячам семей. Больше половины новой ипотеки взяли клиенты моложе 35 лет, и больше половины из них обошлись без госгарантии. Средний ипотечный кредит в CGD — около 162 тысяч евро (Jornal Económico).
Глава CGD Paulo Macedo выступил за то, чтобы гарантию сохранили: по его словам, цены на жильё растут не из-за неё, а потому, что в стране не хватает 300 тысяч квартир и домов. Что в проекте бюджета меняется для гарантии, мы писали 4 ноября: Потолок дохода для госгарантии по ипотеке до 35 лет в 2027 году поднимут до 89 995 евро — если гарантию продлят. Из чего складывается ставка и какие бумаги банк спросит у иностранца — в инструкции Ипотека в Португалии: из чего складывается ставка и что спросят у иностранца.
