Плату за досрочное погашение ипотеки с плавающей ставкой предлагают не брать до конца 2027 года. Сейчас банк берёт до 0,5%
Правящие партии PSD и CDS внесли в парламент поправку к бюджету на 2027 год: до 31 декабря 2027 года банки не смогут брать плату за досрочное погашение кредита на жильё, ни за полное, ни за частичное. Поправка касается кредитов с плавающей ставкой, выданных по закону о кредитах на жильё 2017 года (Decreto-Lei n.º 74-A/2017) (Jornal Económico).
Если ставка смешанная, платы не будет, только когда гасите в те годы, когда ставка плавающая. Пока действует фиксированная часть, комиссия остаётся. Кредитов с фиксированной ставкой поправка не касается вовсе.
Сейчас при досрочном погашении банк вправе взять до 0,5% от вносимой суммы, если ставка плавающая, и до 2%, если фиксированная. Внесёте досрочно 20 тысяч евро по кредиту с плавающей ставкой — заплатите до 100 евро. С таких кредитов плату уже не брали с ноября 2022 года до конца 2025-го, а с 1 января 2026 года её вернули.
Пока это только поправка: плату перестанут брать, если парламент примет её вместе с бюджетом на 2027 год.
В сентябре парламент рекомендовал правительству защитить семьи с ипотекой: ставки могут вырасти из-за войны на Ближнем Востоке. Как гасить досрочно и когда комиссии нет вовсе — в инструкции Ипотека в Португалии: из чего складывается ставка и что спросят у иностранца.
