Госгарантию по ипотеке для покупателей до 35 лет израсходовали на две трети. Продление на 2027 год ещё не утверждено
К концу сентября банки использовали 1,42 млрд евро из денег, которые государство выделило на гарантию по ипотеке для покупателей до 35 лет, — 66,5% всей суммы. Такие данные 29 октября опубликовал Banco de Portugal (Банк Португалии) (ECO, Jornal de Negócios).
С июля 2024 года, когда гарантию ввели, с ней подписали 48,9 тысячи ипотечных договоров на 10,3 млрд евро — почти половину всех кредитов на первое жильё, которые взяли люди до 35 лет. В июле–сентябре таких договоров было 8,7 тысячи на 2 млрд евро, на 11,5% больше, чем в апреле–июне: покупатели торопятся, потому что гарантия пока действует только для договоров, подписанных до 31 декабря 2026 года.
Чаще всего гарантией пользуются вдали от больших городов: в Alentejo (Алентежу), Trás-os-Montes (Траз-уж-Монтеш) и ещё нескольких внутренних районах с ней подписано больше 55% ипотек молодых покупателей, в Большом Лиссабоне и на Мадейре — около 40%. Но по числу договоров половина приходится на Большой Лиссабон, Большой Порту и полуостров Setúbal (Сетубал).
Государство ручается перед банком за часть цены жилья, до 15%, поэтому банк может дать кредит на всю покупку, без первого взноса. Жильё должно быть первым, для постоянного проживания и не дороже 450 тысяч евро; остальные условия — в нашей заметке 8 октября.
В проекте бюджета на 2027 год правительство пишет, что гарантию продлит. Но министр финансов Joaquim Miranda Sarmento (Жоаким Миранда Сарменту) говорит, что окончательного решения ещё нет: продление должен утвердить Совет министров.
Пока продление не утверждено, договор ипотеки с госгарантией нужно подписать до 31 декабря 2026 года.
