Банки чуть строже выдают ипотеку: с августа платежи по кредитам — не больше 45% дохода. До конца года условия не изменят
Банки в Португалии в июле–сентябре немного ужесточили условия ипотеки. Это показал опрос банков, который Banco de Portugal (Банк Португалии) опубликовал 27 октября (ECO).
Одна из причин — правило самого Банка Португалии: с начала августа платежи по всем кредитам заёмщика вместе с новым не должны превышать 45% его дохода, раньше предел был 50%. Сами банки называют вклад этого правила небольшим (Jornal de Negócios). Другие причины — ожидания банков насчёт рынка жилья и цен, надёжность заёмщика и то, сколько риска банк готов брать на себя. Зато сроки кредита банки стали ограничивать чуть меньше, а доля отказов не изменилась (Jornal Económico).
Спрос на ипотеку в июле–сентябре немного снизился — из-за выросших ставок. До конца года банки ждут, что спрос на кредиты на жильё ещё немного упадёт, а условия для частных клиентов менять не собираются (Jornal Económico).
Европейский центральный банк в этом году уже дважды поднимал ставки. На этой неделе их, как ожидают, оставят прежними, а в декабре рынки ждут нового повышения. От него зависит Euribor — ставка, к которой привязан платёж по ипотеке с плавающей ставкой (ECO).
Общий долг по ипотеке всё равно растёт: в конце сентября он достиг 120,2 млрд евро — на 1,117 млрд больше, чем в августе, и на 11,2% больше, чем год назад (Notícias ao Minuto).
