Банки оценили метр жилья в рекордные 2278 евро — на 14,2% больше, чем год назад. Квартиры в Большом Лиссабоне — 3525 евро
В сентябре банки оценивали жильё, под которое у них просили ипотеку, в среднем в 2278 евро за квадратный метр — это новый рекорд. За месяц метр прибавил 24 евро, за год — 14,2%, сообщил статистический институт INE 27 октября (Jornal de Negócios). Рост чуть замедлился: в августе за год было +14,7%. В расчёт вошли около 32,6 тысячи оценок.
Квартиры дорожают быстрее домов. Метр в квартире банки оценили в 2662 евро (+15,4% за год), в отдельном доме — в 1621 евро (+11,1%). Дороже всего квартиры в Большом Лиссабоне — 3525 евро за метр — и в Алгарве — 3010 евро. Дешевле всего в Alentejo (Алентежу) — 1739 евро — и в центре страны — 1748 евро. Чем меньше квартира, тем дороже метр: в квартире с одной спальней (T1) — 3401 евро, с двумя спальнями (T2) — 2758, с тремя (T3) — 2266.
Ни в одном регионе жильё за год не подешевело. Сильнее всего оценка выросла на полуострове Setúbal (Сетубал) — на 18,4% (Jornal Económico). За месяц быстрее всех подорожал регион Oeste e Vale do Tejo (Запад и долина Тежу) — на 1,6%, а на Азорах оценка упала на 3,2% (Dinheiro Vivo).
Оценка — это цена, которую банк признаёт за квартирой, когда решает, сколько дать в кредит. Если оценщик насчитал меньше, чем просит продавец, разницу покупатель платит из своих денег. Поэтому, собираясь брать ипотеку, полезно заранее сравнить цену квартиры с этими цифрами по своему региону и размеру жилья.
