Налог с продажи жилья могут не брать и при покупке дома-руины для себя: парламент одобрил законопроект в первом чтении
Кто продаёт квартиру или дом, где постоянно жил, и вкладывает деньги в другое жильё, чтобы жить там постоянно, налог IRS с прибыли от продажи не платит. Парламент в первом чтении одобрил законопроект партии Iniciativa Liberal (Либеральная инициатива), по которому льгота сохранится и в двух случаях, когда налоговая сейчас в ней отказывает (Jornal de Negócios).
Первый случай — деньги от продажи ушли на дом, который нужно перестраивать или восстанавливать, вплоть до руины. Налоговая (Autoridade Tributária) в ответах на запросы пишет: в руине жить нельзя, значит, это не постоянное жильё и льготы нет. Законопроект прямо говорит: годится и дом, которому нужны строительство, перестройка или ремонт, если потом в нём будут жить постоянно.
Второй случай — в проданном жилье не только жили, но и работали или сдавали его часть, например комнату. По законопроекту льгота сохранится и тогда.
Это пока первое чтение. Дальше законопроект разберут в комиссии парламента и проголосуют ещё раз — по статьям и окончательно.
Остальные условия льготы законопроект не трогает: новое жильё нужно купить не раньше чем за 24 месяца до продажи и не позже чем через 36 месяцев после неё, о вложении заявить в декларации IRS за год продажи, а в проданном жилье нужно было прожить с налоговым адресом не меньше 12 месяцев (статья 10 кодекса IRS).
