Льготу IMT Jovem потеряет тот, кто в первые шесть лет после покупки жилья уехал к новому работодателю дальше 100 км
С августа 2024 года покупатели до 35 лет не платят налог на покупку жилья IMT и гербовый сбор Imposto do Selo, если покупают первое жильё, чтобы в нём жить. В 2026 году освобождение полное при цене до 330 539 евро и частичное — до 660 982 евро. Взамен в квартире нужно прожить шесть лет. Если раньше она перестаёт быть вашим постоянным жильём, льгота пропадает, и IMT, не заплаченный при покупке, придётся заплатить (кодекс IMT, статья 11).
В законе три исключения: продажа жилья, перемены в семье (брак, развод, рождение ребёнка) и переезд на новое место работы дальше 100 километров от жилья, если квартира и после переезда используется как жильё. Последнее исключение налоговая понимает узко. В обязательном разъяснении (informação vinculativa), о котором 8 ноября написала Jornal de Negócios, она решила, что договор с новым работодателем — это не смена места работы. Кто сам нашёл работу в другой компании и из-за неё уехал дальше 100 километров, льготу теряет, даже если сдаёт квартиру (Jornal de Negócios).
Если льгота пропала, в течение 30 дней нужно самому подать заявление, чтобы налог начислили: по официальной форме, в то отделение Finanças, где оформляли покупку (статья 34 кодекса IMT).
Обязательное разъяснение налоговая даёт по вопросу конкретного человека, но так же она смотрит и на похожие случаи. Тому, кто купил жильё по IMT Jovem меньше шести лет назад и ищет работу в другом регионе, стоит заранее посчитать налог — это та сумма, которую он не заплатил при покупке. Как устроена покупка и какие налоги на ней платят — в инструкции Как купить жильё в Португалии.
