Пресса

Шестимесячная Euribor подскочила до 2,936% — за один день больше, чем за всю прошлую неделю

Четырнадцатого сентября Euribor выросла на всех трёх сроках, к которым в Португалии привязывают кредиты на жильё: трёхмесячная — 2,664%, шестимесячная — 2,936%, двенадцатимесячная — 3,312%. Оба длинных срока на новых высотах: шестимесячная стоит выше, чем в любой день с ноября 2024 года, двенадцатимесячная — с августа 2024-го. Числа привело агентство Lusa.

Новость здесь не в самом росте, а в его размере. Всю прошлую неделю шестимесячная ползла по сотым: 2,796% в понедельник 8 сентября, 2,820% в пятницу — 0,024 пункта за пять дней. Сегодня одним днём набежало 0,116 пункта, почти впятеро больше, чем за всю неделю. У двенадцатимесячной шаг ещё крупнее — 0,152 пункта. Причина известна: 10 сентября ЕЦБ поднял три свои ставки на четверть пункта, работать они начинают 16 сентября, и мы об этом писали. Понедельник — первый полный торговый день, когда рынок это досчитал.

Теперь в деньгах. Полгода назад, 2 марта 2026 года, шестимесячная Euribor стояла на 2,131%. Если ваш договор пересматривают по шестимесячной сейчас и spread у вас 1%, ставка идёт с 3,13% на 3,94%: на кредите в 150 000 евро, у которого впереди тридцать лет, платёж вырастает примерно с 643 до 711 евро — на 68 евро в месяц, около 810 евро за год. В пятницу тот же счёт давал 58 евро — мы его приводили, — и один день прибавил к нему ещё десятку. У годового пересмотра шаг вдвое больше: 1 сентября 2025 года двенадцатимесячная была 2,148%, теперь 3,312%, и тот же кредит идёт с 644 на 743 евро — плюс 99 евро в месяц. Это наш расчёт по обычной формуле платежа; у вас выйдет своё число, потому что оно зависит от spread, остатка долга и оставшегося срока.

Важное уточнение: до вашего платежа сегодняшняя цифра, скорее всего, вообще не дойдёт. Многие банки берут при пересмотре не дневное значение, а среднее за предыдущий месяц. У Caixa Geral de Depósitos indexante на шесть месяцев, действующий с 1 сентября, — 2,713%: это августовское среднее, на 0,223 пункта ниже сегодняшнего дневного. Нынешний скачок доберётся до таких договоров только при пересмотре в октябре, а до кого-то и позже. Какое именно значение берёт ваш банк и когда у вас дата пересмотра — написано в самом договоре, и в эти две строки стоит заглянуть до того, как придёт письмо о новом платеже.

Следующее заседание ЕЦБ по ставкам — 28 и 29 октября во Франкфурте. Как устроен ипотечный платёж и из чего складывается ставка, разобрано в инструкции Как купить жильё в Португалии; что происходит с ценами на само жильё по округам и кварталам, видно на нашей странице цен на жильё.