Первую квартиру в 2026 году не облагают до 330 539 евро, счёт за неотложку без страховки платит сам больной, а сертификат на вывоз собаки заказывают за 15–20 дней
Первая квартира: до 330 539 евро без налога, но гербовый сбор на кредит платят всё равно
В финансовом сообществе человек, только что купивший первое жильё, выложил свой разбор льготы: полного освобождения от IMT (налог при переходе недвижимости) и гербового сбора хватает на покупку до 316 772 евро, между этой суммой и 633 453 налог берут с превышения, а дороже — льготы нет вовсе. Цифры он взял верные, но прошлогодние. В Кодексе IMT пороги подняли бюджетным законом от 30 декабря 2025 года: теперь без налога проходит покупка до 330 539 евро, с превышения до 660 982 платят 8 процентов, а начиная с 660 982 ставка становится единой на всю сумму — и льгота исчезает целиком.
«Полное освобождение от IMT и гербового сбора действует при покупке жилья до 316 772 евро. Если покупка между 316 772 и 633 453 евро, освобождение считают только до 316 772, а с суммы сверх того налог платят. При покупке дороже 633 453 евро просить освобождение от IMT и гербового сбора уже нельзя (перевод с португальского)»
r/literaciafinanceira14.09.2026
Условия в статье 9 того же кодекса: это должна быть первая в жизни покупка жилья для собственного постоянного проживания, покупателю на день сделки не больше 35 лет, и он не был собственником жилья ни сейчас, ни в любой момент трёх предыдущих лет. У супругов льготу считают каждому отдельно, пополам, и декларацию подаёт каждый. Возраст важен только для этой льготы: отдельно от неё есть общая, для любого возраста, — жильё для постоянного проживания дешевле 106 346 евро под IMT не попадает.
Второй участник обсуждения предупредил о ловушке, на которой сам попался: гербовых сборов в сделке два. Тот, что на покупку (0,8 процента), молодым покупателям вычитают в тех же пределах — это статья 7-A Кодекса гербового сбора. А вот сбор на сам кредит никакой льготой не закрыт: 0,60 процента от суммы, если ипотека на пять лет и дольше, и 0,50 процента при сроке от года до пяти. На кредит в 200 тысяч евро это 1200 евро, которые надо иметь на руках в день сделки.
«Гербовый сбор — как я и говорил: если подходишь под условия, ты от него освобождён. Но гербовых сборов на самом деле два: один относится к жилью, и от него ты освобождён, а второй — к кредиту, и его платить надо. У меня в договоре стояла сумма, скажем, 6000 евро. Я думал, что освобождён от неё целиком, а платить всё равно пришлось, потому что это была сумма двух сборов сразу (перевод с португальского)»
r/literaciafinanceira14.09.2026
Инфаркт у гостя из-за границы: три дня в больнице и счёт на 3000 евро при выписке
На форуме приезжих спрашивали, что будет, если у человека без португальской медицинской страховки случится беда. Ответили те, кто это уже видел: счёт выдают при выписке, а если состояние стабилизировали, могут попросить и предоплату прямо в больнице. Сама скорая с выездом стоит около 120 евро, дальше считают лечение.
«Счёт больница выдаст ему при выписке, а если его состояние стабилизируют, скорее всего попросят и предоплату. Соглашения с американской Medicare, по которому расходы кто-то покрыл бы, нет. Скорая с неотложкой — это примерно 120 евро, дальше добавьте лечение в больнице. В прошлом году к нам в район приехал американец, и ему стало плохо прямо в кондитерской. Инфаркт, поставили стент в больнице Santa Cruz. Пролежал три дня, общий счёт вышел около 3000 евро, и платил он сам. Страховки для поездки у него тоже не было (перевод с английского)»
r/PortugalExpats14.09.2026
Пример из соседского опыта: у гостя из США случился инфаркт прямо в кафе, ему поставили стент в больнице Santa Cruz, он пролежал три дня — общий счёт около 3000 евро, и заплатил он его сам. Межгосударственного соглашения о покрытии таких расходов у Португалии с США нет, и страховки для поездки у человека тоже не было. Цены на такую помощь для тех, кто платит за себя, установлены официально и одинаковы по стране, но взыскивают деньги больницы по-разному: где-то счёт выставят, где-то на неотложной помощи махнут рукой.
«Цены для нерезидентов, которые платят за себя сами, установлены законом. Правда, иногда эти счета даже не выставляют — нет привычки гоняться за деньгами, ведь речь о неотложной помощи, но тут всё зависит от больницы, в которую вы попали. У некоторых стран с Португалией есть соглашения на этот счёт, у США — нет. А вы знаете, есть ли в вашем страховом плане покрытие для поездок или международная защита? (перевод с английского)»
r/PortugalExpats14.09.2026
Что это значит на практике. Если к вам приезжают родители или друзья из России, Украины или другой страны вне ЕС, страховка путешественника с медицинским покрытием — не формальность для визы, а единственное, что стоит между ними и таким счётом; проверьте в полисе, есть ли покрытие за границей и до какой суммы. У гостей из стран ЕС работает европейская карта медицинского страхования, её надо получить дома до вылета. Запись в SNS и номер utente тут не помогут: они есть у жителей, а не у приезжих.
Вывоз собаки или кошки за пределы ЕС: справка от врача, заявка через Certific@+ и поездка за бумагой
В чате про переезды с животными человек подробно расписал, как вывозил собаку в Турцию в сентябре. Порядок такой же для любой страны вне Евросоюза и подтверждается страницей DGAV о выезде из Португалии — это ветеринарное ведомство. Сначала смотрите на портале Certific@+, что именно требует страна назначения: где-то нужен ветеринарный сертификат, где-то хватает отметки в паспорте животного, а куда-то не нужно ничего. Там же, в разделе «Viajar com animais de companhia», сертификат и заказывают.
«Для выезда из Португалии в некоторые страны требуется сертификат от DGAV, в некоторые — только печать в паспорт, а куда-то не требуется вообще ничего. Точно узнать можно на портале Certific@+: указываете конкретное животное и страну назначения — и там видны все официальные требования. В случае с Турцией нужен именно сертификат, так как страна не входит в список, куда можно въехать по одному EU Pet Passport. Сам DGAV рекомендует оформлять сертификат за 15–20 дней до вылета, он действителен 4 месяца»
portugal_pets12.09.2026
К заявке нужна справка вашего лечащего ветеринара по бланку Mod. 1452/DGAV — врачи её знают, но заполняют строго под требования страны, куда вы летите. Готовый сертификат на почту не придёт: за бумажным экземпляром надо приехать в то отделение DGAV, которое вам укажут, и без этой бумаги в самолёт с животным не пускают. Человек из чата советует начинать за 15–20 дней до вылета и напоминает, что сертификат действует четыре месяца со дня выдачи.
Поездкам внутри Евросоюза столько хлопот не нужно, и это ответ на второй вопрос, который в те же дни задавали в чате. По правилам для поездок по Европе достаточно чипа и европейского паспорта животного, выданного в стране, где хозяин живёт. Прививка от бешенства должна быть сделана не раньше 12 недель от роду и уже после чипирования, а после первой прививки надо выждать 21 день — при повторной ждать не нужно. Животных не больше пяти, и едут они с хозяином: если животное везут отдельно больше чем за пять дней до или после его поездки, это уже перевозка с коммерческой целью и правила другие.
Платишь в Segurança Social минимум — больничный выйдет около 3 евро в день
В финансовом сообществе человек неделю считал и выложил результат: у того, кто платит социальные взносы по минимуму, пособие по болезни получается примерно три евро за день. Обсуждение началось с частого заблуждения, что первый год работы на себя — это подарок государства.
Ему объяснили, что никакого освобождения в первый год нет: человека просто не относят к плательщикам до первого дня двенадцатого месяца после открытия деятельности. Денег в эти месяцы действительно не берут — но и стажа за них не начисляют. А стаж нужен: без выполненного условия по нему пособие по болезни не назначают вовсе, сколько бы вы ни болели.
«Сначала поправка, которую мне сделали: первый год — это не совсем освобождение. В методичке 1009 сказано, что отнесение к режиму «вступает в силу в первый день 12-го месяца после начала деятельности». Ничего не платишь, но ничего и не накапливаешь. А не платить взносы имеет последствия: чтобы получать пособие по болезни, нужно выполнить условие по стажу (перевод с португальского)»
r/literaciafinanceira13.09.2026
Вывод для тех, кто открыл деятельность недавно и держит взносы на минимуме: считайте, что на время болезни дохода у вас не будет. Это не повод платить больше, чем можете, но повод не рассчитывать на государственную подушку и держать свою — запас на месяц-полтора жизни. Если работа сидячая и риск невелик, это ещё терпимо; если вы на стройке, в такси или на кухне, стоит хотя бы посмотреть, во что обойдётся частная страховка от потери дохода.
Тонировка стёкол по правилам: сертификат, внеочередной техосмотр и новый документ на машину
В автомобильном чате разложили по шагам, что делать, если хочется затемнить стёкла и не иметь потом разговоров на дороге. Плёнку клеят не в любом гараже, а в мастерской, которая вместе с работой выдаёт сертификат на сам материал: по словам участника, это 200–350 евро.
«Делаешь тонировку у специализированной компании и у них же получаешь сертификат (200-350€). Далее едешь на тех осмотр сделать инспекцию B (95€ или 120 не помню точно). Далее едешь в IMT отдаешь доки с тех. осмотра и меняешь тех паспорт (45€)»
autolife_pt13.09.2026
Дальше машину везут на внеочередной техосмотр — inspeção extraordinária; в чате его называют «инспекцией B», по категории пункта техосмотра, где такое делают. Участнику он обошёлся примерно в 95–120 евро, а по тарифам на сайте IMT внеочередной осмотр легковой машины стоит 106,34 евро плюс НДС. С бумагами от техосмотра едут в IMT, дорожное ведомство, и меняют документ на машину: 45 евро. Всё вместе — около 400–500 евро и три поездки.
Смысл этой возни один: затемнение — изменение характеристик машины, и оно должно быть записано в документе. Пока записи нет, при любой проверке тонировка остаётся несоответствием, каким бы качественным ни был материал. Если машину покупаете уже тонированной, посмотрите в документе, отмечено ли изменение: расхлёбывать придётся новому владельцу.
Посуточная квартира в подъезде: шумомер, видео с отметками времени и жалоба третьей стороны
Житель Лиссабона пожаловался, что в его доме устроили посуточную сдачу, и попросил совета. Ему ответили сразу несколько соседей по несчастью, и советы сложились в понятный порядок действий, а не в «терпите».
Жаловаться стоит по всем направлениям сразу: в налоговую, в ASAE (ведомство по надзору за хозяйственной деятельностью), в муниципальную полицию, а при ночном шуме звонить в PSP — каждый раз, когда шумят после разрешённого часа, чтобы вызовы попадали в сводку. Отдельно — самой площадке: человек, работавший в Airbnb, объяснил, что жалоба соседа там называется жалобой третьей стороны и рассматривается всерьёз, особенно с доказательствами. Купите недорогой шумомер, снимите на видео, как показания уходят за предел, с включёнными отметками времени, позвоните в поддержку — вам заведут обращение и скажут, куда прислать запись. Ответа ждать дня два.
«Сообщите на них в налоговую, пожалуйтесь на объявление на сайте Airbnb, сообщите в ASAE, позвоните в муниципальную полицию. Каждый раз, когда они шумят после разрешённого времени, звоните в PSP. Поговорите со своим арендодателем — этот вопрос нужно поднять на собрании кондоминиума (перевод с английского)»
r/Lisbon14.09.2026
«Добавлю к этому: я работал в Airbnb. Купите шумомер, дорогой не нужен. Снимите на видео, как показания уходят за предел, с отметками времени, и отправьте им. Ваш случай называется жалобой третьей стороны, и к таким относятся очень серьёзно, тем более если есть доказательства. Позвоните на линию поддержки, вам заведут обращение и объяснят, как прислать видео. Ответить могут дня через два, но меры примут (перевод с английского)»
r/Lisbon14.09.2026
И последнее, о чём часто забывают: вопрос нужно ставить на собрании кондоминиума. Если вы снимаете, а не владеете, поднять его должен ваш арендодатель — попросите его об этом письменно, чтобы осталась переписка. Собранные записи и обращения потом пригодятся все разом.
Онлайн-регистрация не проходит, если в паспорте виза: идти к стойке и закладывать время
В чате про поездки человек описал знакомую многим картину: регистрация на рейс открылась, но каждая попытка её завершить упирается в сообщение «мы не можем вас зарегистрировать». Пробовали с телефона, с ноутбука, из приложения, в режиме инкогнито — результат один и тот же, и естественная мысль: что-то сломалось у меня.
Ответила попутчица, летевшая тем же перевозчиком в конце августа: у неё регистрация падала ровно на том шаге, где нужно отсканировать визу, и решения не нашлось — в аэропорту её оформили на стойке за минуту. Обратный рейс из Лиссабона той же авиакомпанией зарегистрировался онлайн без единой заминки. Похоже, дело в дополнительной проверке визы, и жалобы на это лежат в интернете годами.
«тоже летела ими из Москвы 29.08, при самой первой попытке онлайн регистрации дошла до пункта, где надо было отсканировать визу, сайт что-то подумал и выпал в такую же ошибку, что мол не можем зарегистрировать, едьте в аэропорт и делайте сами. поискала в интернете тогда, в целом проблема довольно древняя, находила вопросы 5-7 летней давности, из-за того что есть виза, возможно им требуется доп. проверка и они сразу отправляют на стойку. при этом, я возвращалась ими же в Москву из Лиссабона 7.09, сразу дало онлайн зарегистрироваться на оба рейса без каких-либо проблем»
Португалия 🇵🇹 Чат TravelAsk14.09.2026
Что делать: не тратить вечер на попытки и не бояться, что место потеряно — бронирование остаётся в силе, регистрацию сделают на стойке. Просто приезжайте в аэропорт раньше обычного и учитывайте, что придётся отстоять две очереди вместо одной: сначала к стойке, потом на досмотр.