Пресса

Euribor на полгода дошла до максимума за два года, а ставку ЕЦБ объявят в четверг

Euribor на шесть месяцев дошла до 2,800% — по ней считают платёж у четырёх ипотек из десяти

Девятого сентября шестимесячную Euribor зафиксировали на 2,800% — на 0,004 пункта выше вторника и выше, чем в любой день с ноября 2024 года. Двенадцатимесячная поднялась до 3,138% (плюс 0,021 пункта) — это максимум с августа 2024-го. Трёхмесячная, наоборот, опустилась до 2,626%.

Важнее всего здесь именно шестимесячная. По данным Banco de Portugal за июль, к ней привязано 39,87% всех кредитов на постоянное жильё с плавающей ставкой (taxa variável) — больше, чем к любому другому сроку: к двенадцатимесячной 31,26%, к трёхмесячной 24,40%. То есть у четырёх заёмщиков из десяти месячный платёж считают по той самой цифре, которая сегодня обновила двухлетний максимум.

В среду и четверг совет управляющих Европейского центрального банка (BCE) заседает в Берлине — не во Франкфурте, как обычно; решение по ставке объявят в четверг. Аналитики ждут повышения на 0,25 процентного пункта. Газета Observador пишет, что речь о подъёме до 2,5%: инфляция в зоне евро в августе перевалила за 3%. Рынки закладывают, что этим не кончится, и ждут Euribor около 3,5% к весне.

На счёт это приходит не сразу. Ставка по ипотеке складывается из indexante — это и есть Euribor того срока, который записан у вас в договоре, — и spread, надбавки банка. Платёж пересматривают не в день, когда двинулась биржевая цифра, а в свой срок: раз в три, шесть или двенадцать месяцев, смотря какой indexante в договоре. Поэтому рост, который идёт сейчас, доходит до разных людей в разные месяцы. Observador посчитал, что по обычному кредиту прибавка к месячному платежу может составить около 70 евро уже в сентябре.

Что с этим делать сегодня — посмотреть свой договор и найти в нём две вещи: срок пересмотра и spread. Первое говорит, когда именно вас догонит нынешний рост, второе — насколько дорогой у вас кредит по сравнению с рынком, потому что spread банк уже не меняет, а Euribor меняется сама. Как устроена покупка жилья в кредит, разобрано в нашей инструкции Как купить жильё в Португалии.

Снижение IRS дойдёт и до Мадейры: там ставки на 30% ниже материковых, и этот разрыв обещают сохранить

Девятого сентября глава регионального правительства Мадейры Мигел Албукерке сказал журналистам в Фуншале, что снижение IRS применят и на острове: «Мы это учтём, как обычно. Мы всегда так делали». Речь про объявленное накануне снижение ставок в первых шести ступенях шкалы, которое правительство внесёт в парламент.

Мадейра держит налоговую разницу в 30% к материку — по всем девяти ступеням IRS. Это максимум, который позволяет Lei das Finanças Regionais, закон о финансах автономных областей. Если парламент утвердит снижение, региональное правительство опустит и свои ставки, сохранив тот же разрыв. Так что человек, который живёт и платит налог на Мадейре, платит по ставке на треть ниже материковой — и после снижения будет платить по ставке на треть ниже новой материковой.

В зарплате это видно в ноябре: меняются таблицы retenção na fonte, по которым налог удерживают из зарплаты и пенсии, а заодно из subsídio de Natal, рождественской надбавки.

Менять эти таблицы придётся дважды за несколько месяцев. Сначала в ноябре — под нынешнее снижение. Потом в начале 2027 года — потому что с января по закону сами собой обновляются две величины: границы девяти ступеней, они идут за ростом экономики и выработки на одного работника, и dedução específica — вычет, который отнимают от дохода до расчёта налога, он идёт за показателем IAS. Что будет с декабрьскими таблицами — останутся ноябрьские или напишут третьи, — министерство финансов агентству Lusa не ответило.

Как именно 400 миллионов евро разложат по ступеням, пока не объявлено: подробности будут после заседания Conselho de Ministros на следующей неделе. Что такое ступени шкалы и как из них складывается налог, разобрано в нашей инструкции Как рассчитать и заплатить подоходный налог IRS в Португалии; про жизнь и цены на острове — на странице Фуншал.