RSAA
Опубликовано 2 сентября 2026
regime simplificado de arrendamento acessível — упрощённый режим доступной аренды
Налоговый режим, работающий с 1 сентября 2026 года. Если хозяин сдаёт квартиру не дороже установленного потолка, на срок от трёх лет и под постоянное проживание, доход от этой аренды не облагается ни IRS, ни IRC вовсе. Заявляется в режим хозяин, а не съёмщик; съёмщику он важен тем, что это единственная настоящая причина поставить цену ниже рынка. Заменил прежнюю программу Programa de Apoio ao Arrendamento.
Где встречается. Объявления об аренде, разговор с хозяином и агентом, муниципальные программы доступной аренды.
Сам потолок цены назначает постановление правительства — по типам квартир, от 80% медианы аренды по муниципалитету по данным INE. На 2 сентября 2026 года постановления с цифрами в Diário da República ещё нет, так что проверить слова «у нас доступная аренда» пока нечем.
Официальный сайт: diariodarepublica.pt/dr/detalhe/decreto-lei/97-2026-1124493227