caução
Опубликовано 20 августа 2026
Залог за квартиру, который возвращают в конце договора, если всё цело. С 1 января 2023 года (Lei 24-D/2022, бюджет на 2023 год) залог не должен превышать двух месячных плат, и отдельно вперёд можно просить не больше двух платежей — раньше нормой считали три и больше. Реформа, одобренная правительством 9 июля 2026 года и внесённая в парламент 12 августа, предлагает снять лимит на залог и поднять предоплату до трёх месяцев — закон ещё не принят.
Где встречается. Подписание договора; объявления с формулировками вроде «3 meses de caução, 2 meses de depósito».
Caução и предоплаченные месяцы аренды — разные вещи, хотя в объявлениях их складывают в одну сумму; на залог должна быть отдельная квитанция со словом caução. Считать ли залог доходом хозяина, налоговая и арбитражные суды спорят с 2023 года и до сих пор, так что «в IRS его не показывают» — не факт, а одна из сторон спора.
Инструкции
Как самому сдавать жильё в Португалии: договор, налоги и что делать, если жилец не платит Как снять жильё в Португалии Как распознать мошенничество в Португалии и попытаться вернуть деньгиПоследние новости
30 сентября парламент обсудит новый закон об аренде: хозяин сможет расторгнуть договор после двух месяцев долга вместо трёх, брать плату вперёд за три месяца, а залог перестанет ограничиваться двумя месячными платами 25 сентября 2026, 11:19 Ипотека в Португалии ужесточается, арендные залоги оспаривают в суде, а цены и дефицит жилья продолжают давить на рынок 20 августа 2026, 01:40