Revolut не везде заменит местный банк, а МВФ считает риск скорого снижения цен на жильё ограниченным
Revolut с португальским IBAN умеет MB Way и прямые списания, но местный счёт советуют оставить для налогов и Multibanco
В сообществе приезжих на Реддите спросили, нужен ли в Португалии обычный банк или хватит необанков вроде Revolut и bunq. Один из участников пишет, что Revolut, открытый на португальский адрес и с португальским IBAN, делает почти всё: переводы через MB Way, прямые списания, налоговые платежи. Другой добавляет, что для MB Way нужен именно португальский IBAN, и почти уверен, что с ним проходит и оплата услуг (Pagamento de Serviços).
«Revolut (если открыт на португальский адрес и с местным IBAN) делает почти всё: MB Way, прямые списания, налоговые платежи. <…> Теперь подвох: карта — Visa, а не Multibanco. Стоит отойти от туристических мест (или зайти в CTT или другое госучреждение), и попадаются терминалы, которые принимают только Multibanco (перевод с английского)»
r/PortugalExpats28.09.2026
Но есть подвох: карта у Revolut — Visa, а не Multibanco. Стоит отойти от туристических мест, зайти на почту CTT или в госучреждение — и попадаются терминалы, которые принимают только Multibanco: за приём Visa владельцу приходится платить отдельно. Первый участник советует обходной путь: большинство терминалов, ожидая карту, показывают QR-код MB Way, и по нему можно заплатить из приложения Revolut. Другой же пишет, что на почте без карты Multibanco не расплатиться.
Спорят и о платежах государству. Как объяснил один участник, оплата услуг идёт по двум кодам (entidade и referência), а платежи государству (Pagamentos ao Estado) — по одному длинному; так платят, например, налоги IRS (подоходный) и IRC (на прибыль компаний).
Проходят ли такие платежи из Revolut, в обсуждении так и не договорились: одного участника бухгалтер предупредил, что нет, другой в этом году без проблем заплатил из Revolut IRS.
«Платежи государству он, судя по всему, делать не может. Я хотел перейти, но бухгалтер меня об этом предупредил (перевод с английского)»
r/PortugalExpats28.09.2026
Чаще всего советуют держать и то и другое: счёт в португальском банке с картой Multibanco и Revolut, Wise или bunq. Из местных банков чаще всех называют ActivoBank — по словам участников, счёт там бесплатный. Как открыть счёт — в инструкции Как открыть счёт в португальском банке.
«Для некоторых налоговых платежей нужен местный счёт. И некоторые рестораны не принимают иностранные карты. Посмотрите ActivoBank — там всё бесплатно (перевод с английского)»
r/PortugalExpats28.09.2026
Под Брагой пара выбирает между квартирой и стройкой: многие считают, что 250 тысяч на дом с участком не хватит
Пара из окрестностей Braga (Брага), обоим по 34 года, спросила на Реддите, что разумнее: купить квартиру или построить дом. Доход — 3400 евро чистыми в месяц на двоих, есть кредит с платежом 300 евро, бюджет — около 250 тысяч. Ищут не в самой Braga, а в Vila Verde (Вила-Верде), Amares (Амареш) и окрестностях. Приглянулась квартира за 259 тысяч, но в старых домах боятся скрытой сырости. Строительная фирма насчитала 200 тысяч за дом на 110 м² с гаражом на 40 м², и ещё около 50 тысяч нужно на участок. По симуляциям, которые пара сделала сама, платёж по ипотеке на 250 тысяч первые год-два составит около 850 евро, а потом — 1100; автор поста, правда, не уверен, что правильно понял таблицу.
Ответ, набравший больше всего плюсов: на такой дом с участком 250 тысяч не хватит — это уже 300, цена участка сильно зависит от места, а без проектов и сметы банк 250 тысяч не даст. Другой участник посчитал, что без утверждённого проекта не хватает ещё около 10 тысяч на бумаги, а цена стройки к началу работ может вырасти. Самый резкий совет — не строить вовсе: по опыту самого участника и по чужим рассказам, два года превращаются в четыре-пять, а 250 тысяч — в 400–500. Есть и обратные мнения. Один участник уверен, что за 200 тысяч построить можно, тем более что НДС (IVA) будет всего 6%. Другой советует сборные дома на стальном каркасе (LSF): по его словам, они дешевле и строятся быстрее, а цена зависит от размера дома и уклона участка.
«С 250 000 € не построишь дом на 110 м² плюс гараж и ещё что-то, а участок за 50 000 € отдельно. Это уже 300 000 €, и участок за такие деньги сильно зависит от места, потом нужны деньги на проекты, а банк не даст тебе 250 000 € без проектов и смет (перевод с португальского)»
r/literaciafinanceira27.09.2026
«Не стройте!! К сожалению, строительство домов не для простых людей, даже если у тебя есть кое-какие деньги :') Серьёзно, срок, который вы считаете двумя годами, будет четыре или пять, бюджет в 250 тысяч станет 400 или 500 (перевод с португальского)»
r/literaciafinanceira28.09.2026
Про платёж советовали разное. Один участник предлагает сначала закрыть кредит с платежом 300 евро — тогда банк даст больше. Другой — считать так, чтобы одной зарплаты хватало на все расходы. Третий напоминает правило, по которому на жильё должно уходить не больше 30% дохода, и советует фиксированную ставку, чтобы платёж не менялся; присмотреться к ней предлагает и ещё один участник. С чего начинается стройка — в инструкции Как купить землю и построить дом в Португалии, про кредит — Ипотека в Португалии.
«В идеале одна зарплата должна покрывать все расходы. То есть если доход 4 тысячи в месяц, это не повод искать дом за 300 тысяч (перевод с португальского)»
r/literaciafinanceira27.09.2026
МВФ: цены на жильё в Португалии выглядят завышенными, но риск их снижения в ближайшее время ограничен
22 сентября на конференции в Banco de Portugal обсуждали итоги проверки португальских банков, которую провели вместе с Международным валютным фондом (МВФ). Цены на жильё, по оценке фонда, «выглядят завышенными», но риск их снижения в ближайшее время «ограничен». С 2015 года жильё в Португалии подорожало на 169%, в среднем по еврозоне — на 55%. Банки, по расчётам фонда, выдержат даже падение цен на 40%. Об этом пишет Observador.
В португальском сообществе на Реддите к предупреждению отнеслись без удивления: самый популярный ответ — снижения цен ждут уже несколько лет. Участник, который сейчас ищет жильё, заметил перемену: объявления висят больше месяца, а год назад дома уходили сразу, как появлялись. По его прогнозу, цены снизятся на 5–10%, а потом снова поползут вверх. Ещё один участник десять лет копил на первый взнос и верит разве что в стабилизацию или небольшое снижение, но не в то, что жильё станет доступным людям с невысоким доходом. В ответах напоминают и о том, что растёт 12-месячная ставка Euribor, а с ней — платежи по кредитам.
«Коррекции мы ждём уже несколько лет (перевод с португальского)»
r/portugal27.09.2026
«Сейчас дома действительно подолгу стоят на рынке. Я ищу жильё и вижу много домов, которые висят больше месяца. Год назад они исчезали, как только появлялись (перевод с португальского)»
r/portugal27.09.2026
Скорого обвала цен МВФ не ждёт, хотя и предупреждает, что кредиты дорожают и запас прочности у банков может сократиться. Из чего складывается ставка — в инструкции Ипотека в Португалии.
Зима в Tavira без машины: поезд до Faro есть, но не до аэропорта, а в Испанию вдоль побережья его нет
Авторы поста на Реддите, которым за шестьдесят, собираются провести февраль и март в Tavira (Тавира) — без машины, в центре города, чтобы понять, каково здесь жить, а не смотреть достопримечательности. Они спросили про районы, Uber и Bolt и поезда. Один из ответивших заверил, что Tavira в целом очень безопасный город, а выбранный ими центр удобен: всё рядом.
С транспортом сложнее. Поезда, по словам того же участника, должны ходить не реже чем раз в полтора часа: людей мало, чаще пускать нет смысла. До Faro (Фару) доехать можно, но не до аэропорта; зато от станции в Faro до автовокзала меньше пяти минут пешком. Uber и Bolt в Tavira есть, но не на каждом углу, зато много такси. Поезда в Испанию вдоль побережья нет вовсе: до Севильи общественным транспортом добраться можно, но хлопотно, и для этой поездки другой участник советует взять машину. Третий считает, что на два месяца машину стоит взять в любом случае, а четвёртый — что можно обойтись и без неё: Uber недорогой, есть автобусы FlixBus, а расписания автобусов и поездов он советует смотреть в приложении Omio. Машину можно брать и на день — прокат в Tavira есть.
«Железнодорожного сообщения между Португалией и Испанией вдоль побережья нет. Добраться из Tavira до Севильи общественным транспортом можно, но хлопотно. Гораздо лучше взять машину. <…> Tavira — очень приятный, но и ОЧЕНЬ маленький город, а февраль–март в Алгарве — ОЧЕНЬ тихое время (перевод с английского)»
r/algarve27.09.2026
Главное предупреждение — про сезон: февраль и март в Алгарве очень тихие, а зимой там холоднее, чем многие думают. Если хочется оживления и удобных поездок по Европе, один участник советует зимовать в Лиссабоне, Севилье или Малаге. Tavira, по его словам, всё равно приятнее Faro.
«Весь Алгарве тихий и холоднее, чем думает большинство, особенно в феврале. По-моему, Tavira гораздо приятнее, чем Faro (перевод с английского)»
r/algarve28.09.2026
Коробки для переезда в Порту можно не покупать: в Homa их отдавали даром, в китайских магазинах — где как
В чате Порту спросили, где взять недорогие коробки для переезда: в китайском магазине их продают по 4–5 евро. Знаток чата ответил, что в китайских магазинах их раздают бесплатно — достаточно спросить на кассе; сам участник так набирал сколько угодно. Автору вопроса в своём магазине всё же назвали цены: большие по 4,95 евро, поменьше — по 3,95 и 2,95. Ещё один совет в чате — спросить в другом магазине.
В Homa, по словам другого участника, коробки отдавали бесплатно, любого размера. Ещё один участник просил их в магазинах вроде Lidl. А в IKEA продают коробки для переезда, по словам участника, по 2 и 3 евро.