Госгарантия на ипотеку до 35 лет — до 31 декабря, по Médis запись через больницу, отказ от мультиков в яслях — письменно Госгарантия на ипотеку до 35 лет — только по договорам до 31 декабря; как быть, если в яслях включают мультики
Ипотека без первого взноса с госгарантией для покупателей до 35 лет — только по договорам, подписанным до 31 декабря 2026
В r/PortugalExpats спросили, стоит ли сейчас покупать квартиру в Лиссабоне. Больше всего плюсов у финансиста с двадцатилетним стажем: момент, когда лопнет пузырь, почти никто не угадывает, и сам он, по его словам, искал бы то, где хочет жить долго, и считал бы это крышей над головой, а не вложением. Другие напоминали, что цены в Лиссабоне давно оторвались от зарплат, а один подсчитал, что квартира под Airbnb в некоторых районах окупается почти за 90 лет. Ещё один участник предупредил о качестве: жильё в Лиссабоне, по его словам, ужасное, и если уж покупать, то новое, следя за стройкой от начала до конца.
Один из доводов за то, что пузырь лопнет, привязан к дате: государственная гарантия для молодых покупателей. Государство ручается перед банком за сумму до 15% цены жилья, и банк может дать всю цену, без первого взноса. Условия (страница правительства): от 18 до 35 лет, налоговый адрес в Португалии, доход не выше восьмой ступени IRS (83 696 евро в год по шкале 2025 года), никакого другого жилья в собственности, покупка первого жилья для постоянной жизни ценой не дороже 450 000 евро, нет долгов перед налоговой и Segurança Social (социальным страхованием). Банк при этом всё равно проверяет доход и долю платежа в нём. Гарантия действует для кредитов, подписанных до 31 декабря 2026 года. В сентябре правительство добавило к ней ещё 100 миллионов евро по просьбе Novo Banco и Montepio; до этого общий лимит гарантии в два приёма уже подняли до 2,3 миллиарда евро (Observador).
Что делать: если вам от 18 до 35 лет включительно и вы собирались покупать, помните, что кредитный договор нужно подписать до 31 декабря. Спрашивайте в банке, остался ли у него лимит гарантии: суммы расписаны по банкам. Гарантию можно совместить с освобождением от IMT (налога на покупку жилья) и гербового сбора. Подробнее — в инструкции Ипотека в Португалии.
Государство ручается перед банком за сумму до 15% цены жилья, и банк может выдать кредит на всю цену, без первого взноса. Условия (страница правительства): от 18 до 35 лет включительно, налоговый адрес в Португалии, доход не выше восьмой ступени IRS (83 696 евро в год по шкале 2025 года), никакого другого жилья в собственности, покупка первого жилья для постоянной жизни ценой не дороже 450 000 евро, нет долгов перед налоговой и Segurança Social. Если покупателей несколько, все они должны быть заёмщиками и подходить под эти условия. Банк при этом всё равно проверяет доход и долю платежа в нём.
Что делать: кредитный договор нужно подписать до 31 декабря 2026 года. Спрашивайте в банке, остался ли у него лимит гарантии: суммы расписаны по банкам. В сентябре правительство добавило 100 миллионов евро по просьбе Novo Banco и Montepio; до этого общий лимит в два приёма подняли до 2,3 миллиарда евро (Observador). Гарантию можно совместить с освобождением от налогов при покупке жилья для постоянной жизни — IMT и гербового сбора. Подробнее — в инструкции Ипотека в Португалии.
Стоит ли сейчас покупать жильё в Лиссабоне, спорили в r/PortugalExpats. Один участник назвал конец программы среди доводов за то, что цены упадут: ажиотаж спадает, а ставки растут, и кредит получить труднее. Финансист с более чем двадцатилетним стажем ответил, что момент, когда лопнет пузырь, почти никто не угадывает, и сам он искал бы жильё, где хочет жить долго, — как крышу над головой, а не вложение. Другие напоминали, что цены в Лиссабоне давно оторвались от зарплат; один подсчитал, что квартира под Airbnb в некоторых районах окупается почти за 90 лет. Ещё один предупредил о качестве: жильё в Лиссабоне, по его словам, ужасное, и покупать стоит новое, следя за стройкой от начала до конца.
«Число людей, которые умеют точно разобрать пузырь и угадать его момент, ничтожно. Я бы на вашем месте искал то, где уверенно хотел бы жить долго, и думал об этом скорее как о крыше над головой, чем о финансовом активе (перевод с английского)»
r/PortugalExpats26.09.2026
«Довод за то, что пузырь лопнет: ажиотаж спадает, программа без первого взноса для тех, кому меньше 35, по плану кончается в конце года, а ставки растут, и кредит получить труднее (перевод с английского)»
r/PortugalExpats26.09.2026
По страховке Médis к гинекологу записываются через саму больницу, а с первым УЗИ советуют не спешить Как попасть к гинекологу по страховке Médis: совет записываться через больницу и не спешить с первым визитом
В чате «Беременность и роды в Португалии» женщина примерно на пятой неделе спросила, как по страховке Médis попасть к гинекологу и на УЗИ в Лиссабоне: приложение страховой она скачала, но пока не разобралась, как в нём записаться. Ей ответили, что записываться нужно не через приложение Médis, а через приложения частных больниц. В Hospital da Luz это делают прямо в приложении, а в CUF код для приложения выдают на стойке регистрации, первую запись делают по телефону.
Та же участница предупредила, что некоторые врачи могут не работать с вашей страховой. Тогда приём оплачивают целиком, а потом отправляют фатуру (fatura, счёт) с чеком через приложение Médis, и, по её словам, страховая возвращает 30% стоимости приёма. Как заранее попасть именно к врачу, который работает со страховкой, спрашивающая тоже уточнила, но ответа в чате не было.
С первым визитом советовали не спешить: раньше восьми недель могут отправить обратно, не осмотрев и не сделав УЗИ. Другая участница добавила, что на пятой неделе сердцебиение ещё можно не услышать, и посоветовала идти ближе к седьмой неделе. Что делать: выбрать частную больницу, записаться через её приложение или по телефону и не назначать приём слишком рано. Подробнее — в инструкциях Беременность и роды в Португалии и Как выбрать частную медицинскую страховку.
В чате «Беременность и роды в Португалии» спросили, как по страховке Médis попасть к гинекологу и на УЗИ в Лиссабоне, если в приложении страховой не получается записаться. В ответе посоветовали записываться не через приложение Médis, а через приложения частных больниц. В Hospital da Luz это делают прямо в приложении, а в CUF код для приложения выдают на стойке регистрации, первую запись делают по телефону.
«Вам к врачу не через приложение Medis нужно записываться, а через приложения частных госпиталей. Например, Hospital Luz позволяет записаться в приложении, госпиталь Cuf код для приложения нужно получить на ресепшене и первую запись по телефону сделать.»
beremennost_portugal27.09.2026
Автор совета предупреждает, что некоторые врачи могут не работать с вашей страховой. Тогда приём оплачивают целиком, а потом отправляют фатуру (fatura, счёт) с чеком через приложение Médis; по словам автора совета, страховая возвращает 30% стоимости приёма.
«Да, но некоторые врачи могут не работать с вашей страховой и придется оплатить полную сумму приема. После отправить фатуру с чеком в свою страховую, это легко сделать в приложении Medis, и они вернут вам 30% от стоимости приема.»
beremennost_portugal27.09.2026
С первым визитом в другом ответе советуют не спешить: раньше восьми недель могут отправить обратно, не осмотрев и не сделав УЗИ. Ещё в одном ответе добавили, что на пятой неделе сердцебиение можно не услышать, поэтому лучше идти ближе к седьмой неделе. Подробнее — в инструкциях Беременность и роды в Португалии и Как выбрать частную медицинскую страховку.
«Сильно не торопитесь. Раньше 8 недель могут отправить (не будут досматривать и узи делать)»
beremennost_portugal27.09.2026
В некоторых яслях детей сажают перед телевизором; родителям советуют письменно сообщить, что они против экранов для ребёнка В некоторых яслях детей сажают перед телевизором; родителям советуют официально заявить, что они против экранов для ребёнка
В r/MaternidadePT отец двухлетнего сына рассказал: мама привела мальчика в ясли, он заплакал, и помощница воспитателя позвала его смотреть «Щенячий патруль», хотя родители заранее предупредили, что не хотят, чтобы сын в таком возрасте смотрел телевизор. Дома, пишет отец, ребёнка растят без экранов. Оказалось, такое бывает: трое рассказали, что видели, как дети ждут родителей перед телевизором, а по словам других, мультфильмы там иногда в бразильской озвучке. Но несколько человек о телевизорах в яслях вообще не слышали. Причины называли разные: сотрудникам так проще, в группе много детей (в одном из ответов — двадцать с лишним малышей на двух сотрудников), сотрудникам мало платят.
Один участник напомнил, что ВОЗ советует двухлетним не больше часа телевизора. Португальского запрета на телевизор в яслях никто в обсуждении не назвал, поэтому советы были практические. Уже в яслях двое советовали действовать письменно: один — сообщить координатору (coordenadora), что вы не даёте согласия на экраны для своего ребёнка, не требуя убрать телевизор у всей группы, другой — подать письменную жалобу. Другие советовали спокойно поговорить с воспитателями. До записи — спрашивать на визите про экраны так же, как про еду и сахар; в одном из ответов рассказали, что обошли восемь садов и вычеркнули единственный с телевизором.
Если ясли входят в программу Creche Feliz, как у автора поста, выбор меньше: места там распределяют иначе, и заранее всё выяснить сложнее. Если разговор не помогает, советовали перевести ребёнка в другие ясли; один участник, заметив телевизор, сразу забрал сына. Одна из матерей пишет, что в государственных яслях, куда ходят её дочери, до прихода родителей дети играют во дворе или в спортзале.
В r/MaternidadePT отец двухлетнего сына рассказал: мама привела мальчика в ясли, он заплакал, и помощница воспитателя позвала его смотреть «Щенячий патруль», хотя родители заранее предупредили, что не хотят, чтобы сын в таком возрасте смотрел телевизор. Дома ребёнка растят без экранов. Трое участников рассказали, что видели, как в яслях дети ждут родителей перед телевизором, а двое — что мультфильмы там бывают в бразильской озвучке. Четверо о телевизорах в яслях вообще не слышали. Причины называли разные: сотрудникам так проще, детей в группе много (в одном из ответов — двадцать с лишним малышей и в среднем две сотрудницы на группу), а один участник добавил, что сотрудникам мало платят.
«Однажды проходила мимо известных частных яслей: дети сидели на стульчиках в большом зале и смотрели телевизор, дожидаясь родителей. В государственных, куда ходят мои дочери, до прихода родителей они играют во дворе или в спортзале (перевод с португальского)»
r/MaternidadePT25.09.2026
Что делать, если это уже случилось: трое советовали поговорить с воспитателями, один — спокойно и без нападок, сославшись на рекомендацию ВОЗ: двухлетним — не больше часа телевизора. Двое советовали обратиться официально: один — к координатору (coordenadora), чтобы заявить, что вы не даёте согласия на экраны для своего ребёнка, не требуя убрать телевизор у всей группы; другой — подать письменную жалобу и приложить рекомендации педиатров и ВОЗ об экранах. Если разговор не помогает, советовали перевести ребёнка в другие ясли; в одном из ответов рассказали, что, заметив телевизор, сразу забрали оттуда сына.
«Если ВОЗ советует двухлетнему ребёнку не больше часа телевизора, этот час уж точно для родителей, чтобы использовать его когда и как им нужно, а не для яслей, чтобы занять детей, когда в этом возрасте можно столько всего делать с ними. Я бы поговорил с ними ещё раз, спокойно и по делу, без нападок (перевод с португальского)»
r/MaternidadePT25.09.2026
«Я обошла восемь садов, прежде чем выбрать, в каком порядке указать их для дочери. Единственный с телевизором отпал. Я бы написала координатору — не против телевизора как такового (другие дети имеют на это право), а чтобы подчеркнуть, что вы своего разрешения не даёте (перевод с португальского)»
r/MaternidadePT25.09.2026
Ещё до записи советовали спрашивать на визите про экраны так же, как про еду и сахар; в одном из ответов рассказали, что обошли восемь садов и вычеркнули единственный с телевизором. С яслями из программы Creche Feliz — в ней бывают и частные, как у автора поста, — так сделать сложнее: места там распределяют иначе.
Перед переездом в Cascais советуют пожить там зимой, а кругом общения, предупреждают, станут родители других детей Перед переездом в Cascais советуют пожить там зимой и не как турист
Семья из Нью-Йорка написала в r/PortugalExpats, что всерьёз выбирает для жизни с детьми Cascais (Кашкайш), хотя ни разу там не была. Семья смешанная, и больше всего она спрашивала, найдёт ли там своё сообщество. Чаще всего отвечали: вы романтизируете, Португалия не такая, как её показывает интернет.
Один участник посоветовал снять жильё на короткий срок и прожить 90 дней где-нибудь с ноября по февраль. Ещё один совет — от того, кто живёт в Cascais пять лет: приехать зимой, когда дождь может идти месяц без перерыва, а центрального отопления нет нигде. А кто хочет быстро расстаться с мечтой, тому предложили приехать в разгар лета и посмотреть цены на недвижимость.
Cascais называли дорогим местом, где много богатых иностранцев. Один участник предупредил, что кругом общения станут родители других детей. Другой, пять лет назад переехавший с детьми из Нью-Йорка, начинает жалеть: культурной жизни меньше, занятия для детей в лучшем случае посредственные, учёба гораздо менее требовательная, а в сам Cascais он ехать не советовал. Другие хвалили саму жизнь с детьми. Ещё один участник спросил о деньгах: сохраните ли вы нью-йоркскую зарплату или будете искать работу в Европе — разница, по его словам, огромная.
Что делать: до переезда пожить в выбранном месте зимой и не как турист. Переехавший из Нью-Йорка в Алгарве советовал проверить обычные будни: сходить в спортзал или на йогу, найти родительскую группу, пить кофе в одном и том же кафе и разговаривать с людьми. Подробнее о городе — на странице Cascais (Кашкайш).
Семья из Нью-Йорка написала в r/PortugalExpats, что всерьёз выбирает для жизни с детьми Cascais (Кашкайш), хотя ни разу там не была. Семья смешанная, и больше всего её волнует, не окажется ли она там одной из немногих таких семей и найдёт ли своё сообщество.
До переезда советовали пожить там зимой и не как турист. Один участник предложил снять жильё на короткий срок и прожить 90 дней где-нибудь с ноября по февраль. Другой, живущий в Cascais пять лет, тоже советовал приехать зимой, когда дождь может идти месяц без перерыва, а центрального отопления нет нигде. Переехавший из Нью-Йорка в Алгарве советовал проверить обычные будни: сходить в спортзал или на йогу, найти родительскую группу, пить кофе в одном и том же кафе и разговаривать с людьми. А тем, кто хочет быстро расстаться с мечтой, предложили приехать в разгар лета и посмотреть цены на недвижимость.
«Снимите жильё на короткий срок и поживите 90 дней где-нибудь между ноябрём и февралём (перевод с английского)»
r/PortugalExpats27.09.2026
«Приезжайте в Cascais в разгар лета, а потом посмотрите, сколько стоит недвижимость. Мечта быстро развеется (перевод с английского)»
r/PortugalExpats27.09.2026
Трое ответили, что семья романтизирует переезд, ещё трое — что Португалия не такая, какой её показывают в интернете. Cascais называли дорогим местом, где много богатых иностранцев. О цвете кожи мнения разошлись: одни писали, что здесь это никого не волнует, другие — что расизм есть. Один участник предупредил, что кругом общения станут родители других детей. Другой, пять лет назад переехавший с детьми из Нью-Йорка, начинает жалеть: культурной жизни меньше, учёба гораздо менее требовательная, а занятия в лучшем случае посредственные; в сам Cascais он ехать не советовал. Другие хвалили саму жизнь с детьми. Ещё один участник спросил о деньгах: сохраните ли вы нью-йоркскую зарплату или будете искать работу в Европе — разница, по его словам, огромная. Подробнее о городе — на странице Cascais (Кашкайш).
«Будьте готовы к тому, что вашим кругом общения станут родители других детей. Сблизиться можно на общих трудностях переезда, но у всех разный жизненный опыт, и вашу нью-йоркскую жизнь многие не поймут. Растить детей здесь — хорошо. Образование по сравнению с Нью-Йорком может не дотягивать до ваших ожиданий (перевод с английского)»
r/PortugalExpats27.09.2026
Порция в португальском ресторане бывает и на двоих, недоеденное можно забрать домой, а катаплану на одного найти трудно
В r/portugal спросили, почему в португальских ресторанах такие большие порции и как семейные рестораны сводят концы с концами. Португальцы вспоминали бабушек и прабабушек: у одного прабабушка говорила «осталась еда — значит, невкусно, не осталось — значит, не наелись». Другой участник связал это с тем, что поколение прабабушек в детстве голодало. Но были и практические ответы.
Один участник, оговорившись, что всё зависит от места, объяснил: где в меню есть dose и meia dose, полная порция рассчитана на двоих, а половинная — на одного; где порция одна, она на одного. Другие писали, что раньше dose хватало и на троих-четверых, а на севере meia dose часто хватает на двоих. Недоеденное можно попросить упаковать с собой — многие рестораны это разрешают. Тот же участник советовал не жаловаться официанту, что еды слишком много. Ещё один предупредил: больше половины тарелки часто занимают рис и картошка фри, а мяса немного; с ним спорили — в ресторанах с обедом дня (prato do dia), по опыту другого участника, кладут по два огромных стейка. В Лиссабоне, писали, порции заметно скромнее, а в дорогих ресторанах еды меньше, чем в простых тавернах.
В r/algarve спросили, где в Olhão (Ольян) и окрестностях найти катаплану (cataplana) на одного. Местные ответили, что это сытное блюдо минимум на двоих, а настоящая катаплана — с морепродуктами; советовали заказать на двоих и забрать остаток с собой. Порцию на одного автор вопроса всё же нашёл — в ресторане Alma на набережной. Тем, кто не ест морепродукты, один участник советовал свиную катаплану, но предупредил, что и в мясной обычно есть морепродукты; без них, по словам другого, катаплану готовят в некоторых ресторанах Olhão.
В r/portugal объясняли, как устроены порции в португальских ресторанах. Один участник, оговорившись, что всё зависит от места, написал: где в меню есть dose и meia dose, полная порция рассчитана на двоих, а половинная — на одного; где порция одна, она на одного. Если еды слишком много, недоеденное можно попросить упаковать с собой — многие рестораны это разрешают, а вот жаловаться официанту, что еды слишком много, он не советовал. Другой вспоминал, что раньше dose хватало на троих-четверых, а meia dose — на двоих, но теперь meia dose хватает только на одного; третий — что на севере meia dose обычно хватает на двоих. По словам ещё одного участника, в Лиссабоне порции гораздо скромнее, а несколько человек писали, что в дорогих ресторанах еды меньше, чем в простых тасках (tasca).
«Если в ресторане подают только полные порции, это порция на одного. Если есть порция и полпорции, то порция — на двоих, а полпорции — на одного. Если еды слишком много, всегда можно попросить забрать остаток домой — будет ещё один обед. Чего делать не стоит, так это жаловаться официанту, что еды слишком много (перевод с португальского)»
r/portugal26.09.2026
Ещё один участник предупредил: во многих ресторанах больше половины тарелки занимают рис и картошка фри, а мяса немного. Другой возразил: в ресторанах с блюдом дня (prato do dia) обычно кладут по два огромных стейка, да ещё и много риса с картошкой.
«Хитрость многих ресторанов — завалить тарелку рисом и картошкой фри, больше чем наполовину. Тарелка кажется полной, но присмотришься — стейк-то маленький (перевод с португальского)»
r/portugal26.09.2026
В r/algarve спросили, где в Olhão (Ольян) и окрестностях найти катаплану (cataplana) на одного. Местный житель ответил, что это сытное блюдо минимум на двоих, а настоящая катаплана — с морепродуктами; другие советовали заказать на двоих и забрать остаток с собой. Порцию на одного автор вопроса всё же нашёл — в ресторане Alma на набережной. Тем, кто не ест морепродукты, один участник советовал свиную катаплану, но предупредил, что и в мясной обычно есть морепродукты; без них, по словам другого, катаплану готовят во многих ресторанах Olhão.
«Я местный. Катаплана — это всегда сытное блюдо минимум на двоих, потому что в неё кладут много всего. Поэтому на одного её не сделать. И настоящая — с морепродуктами (перевод с английского)»
r/algarve25.09.2026
