Жильё в Португалии с 2015 года подорожало относительно доходов на 67% — сильнее всех в ОЭСР. За один 2025 год — на 13%
Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) обновила показатели цен на жильё за 2025 год. По её расчёту, относительно доходов жильё в Португалии стоит на 66,7% дороже, чем в 2015 году (ECO). Это самый большой рост среди 36 стран, по которым есть данные: в Нидерландах — 35,3%, в Чехии — 28,5%, в США и Венгрии — по 26%, в Испании — 25,9%.
ОЭСР сравнивает каждую страну с ней же десять лет назад. Поэтому цифра говорит не о том, что в Португалии жильё дороже всех, а о том, что нигде оно так не оторвалось от доходов. С 2015 года цены на квартиры и дома в Португалии выросли в 2,6 раза, а доход на человека после налогов и взносов — примерно в 1,6 раза.
Почти треть этого отрыва набралась за один год. В 2022–2024 годах показатель почти не менялся (если 2015 год принять за 100, то 148,2, 147,4 и 147,3), а в 2025-м подскочил до 166,7 — на 13,2%. Это тоже самый быстрый рост в ОЭСР: в Венгрии — 10,6%, в Испании — 8,9%.
Дорожает и кредит: средняя ставка по ипотеке в сентябре выросла до 3,194% — максимума за год, и на проценты уходит больше половины ежемесячного платежа (INE).
