Реформа аренды прошла первое чтение. PSD пообещала Chega ограничить залог и плату вперёд
30 сентября парламент в первом чтении одобрил законопроект правительства об аренде жилья. Это закон-разрешение: он даёт правительству право переписать своим декретом-законом Новый режим городской аренды (NRAU). Законопроект прошёл при воздержании Chega (RTP).
За несколько минут до голосования стало известно о соглашении, которое подписали лидер Chega André Ventura и глава фракции PSD Hugo Soares. По нему PSD обязуется внести при доработке законопроекта четыре поправки. Первая — ограничить плату вперёд и залог, которые правительство предлагало поднять. Вторая — защитить пожилых жильцов, прежде всего малообеспеченных, у которых договор заключён до 1990 года. Третья — усилить помощь жильцам и пополнить фонд экстренной жилищной помощи (fundo de emergência habitacional). Четвёртая — отличать тех, кто не платит нарочно и раз за разом, от тех, кому не по силам резкий рост платы: первых выселять быстро (Jornal de Negócios). Каким будет новый предел залога и платы вперёд, в опубликованных пунктах соглашения не сказано.
В проекте правительства залог без предела, плата вперёд — до трёх месяцев, а обязательное продление договора минимум на три года отменяется (ECO, Jornal de Negócios).
Что дальше. Законопроект ушёл на доработку. Депутаты могут менять только сам закон-разрешение, то есть рамки, в которых правительство потом напишет декрет-закон; сами новые правила аренды пишет правительство (Jornal de Negócios). По проекту разрешение действует 180 дней (ECO).
Пока действуют прежние правила: новые вступят в силу только с декретом-законом правительства.
Как снимать жильё по нынешним правилам — в инструкции Как снять жильё в Португалии.
Кого касается: всех, кто снимает жильё или ищет квартиру, и хозяев, которые сдают. Что меняется: пока ничего — закон не принят; окончательный текст депутаты будут дорабатывать до трёх месяцев, и залог с платой вперёд в нём обещают ограничить.