Средний платёж по ипотеке дошёл до 418 евро, а пятнадцать семей всё ещё ждут школу для ребёнка
Средний платёж по ипотеке — 418 евро, а у свежих кредитов 744
18 сентября INE, Instituto Nacional de Estatística — государственная статистика, — выложил августовские числа по жилищным кредитам. Taxa de juro implícita, средняя ставка по всем ипотекам, которые сейчас выплачивают, поднялась до 3,162%: на 2,7 базисного пункта больше июля, и это четвёртый месяц роста подряд. Базисный пункт — сотая доля процента, так что прибавка за месяц крошечная; важно, что направление четвёртый месяц одно и то же.
Сколько платят. Prestação — ежемесячный платёж по кредиту — вышла в среднем 418 евро: на 4 евро больше июля и на 24 евро больше, чем в августе 2025 года. Ровно половина этих денег, 209 евро, уходит процентами банку, вторая половина гасит сам долг. Средний остаток долга по всем ипотекам страны — 80 188 евро, за месяц он вырос на 725 евро.
Эта средняя низкая потому, что в неё входят старые кредиты, которые почти выплачены. У тех, кто подписал договор в последние три месяца, картина другая: ставка 2,910% — ровно как в прошлом замере, — а средний платёж 744 евро, на 13 евро больше предыдущего месяца и на 14,3% больше, чем год назад. Средний долг по таким кредитам — 185 812 евро, за месяц он прибавил 3336 евро. Вот эти числа, а не 418 евро, и есть ориентир для того, кто прикидывает покупку сейчас.
Почему платёж растёт. У кредита с плавающей и со смешанной ставкой процент считают от Euribor. 18 сентября шестимесячная Euribor встала на 2,978% — выше она не поднималась с октября 2024 года. Трёхмесячная в тот же день опустилась до 2,620%, двенадцатимесячная — до 3,343%. Шестимесячная здесь главная: по данным Banco de Portugal за июль, к ней привязаны 39,87% кредитов с плавающей ставкой, к двенадцатимесячной — 31,26%, к трёхмесячной — 24,40%.
Когда это дойдёт до вашего платежа. Не в день рекорда, а в свой срок пересмотра, записанный в договоре: раз в три, шесть или двенадцать месяцев. Считать будут по Euribor того дня, поэтому у двух соседей с похожими кредитами платёж поднимется в разные месяцы и на разные суммы. Следующее заседание BCE, Европейского центрального банка, назначено на 28 и 29 октября, а свои числа за сентябрь INE обещает 21 октября. Августовские, к слову, собраны из отчётов банков, присланных до 10 сентября.
Цены на жильё по округам и кварталам мы держим у себя: Цены на жильё в Португалии. Что смотреть перед самой покупкой — в инструкции Как купить жильё в Португалии.
Тем, кто уже платит ипотеку: средний платёж по стране за год вырос на 24 евро, а шестимесячная Euribor поднялась до двухлетнего максимума — по ней и пересчитают ваш платёж в ближайший срок пересмотра. Тем, кто только собирается брать кредит: свежий договор сейчас — это в среднем 744 евро в месяц при долге около 186 тысяч.
Родители идут в суд против министерства образования: пятнадцать семей так и не узнали, где будет учиться ребёнок
Министерство образования всю неделю отчитывалось цифрами: в понедельник AGSE, ведомство, которое теперь распределяет учеников, раздало места 405 детям в Лиссабоне, во вторник — 569 в Almada (Алмада), Sintra (Синтра) и Amadora (Амадора), в среду — 362 в Barreiro (Баррейру), Seixal (Сейшал), Loures (Лориш) и Odivelas (Одивелаш), и в этих местах разобраны «практически все» повисшие заявления. Группа родителей «Não Somos Bonecos» — «мы не куклы» — говорит, что дело этим не кончилось: в четверг к трём часам дня пятнадцать семей из их шестидесяти не получили никакого ответа вообще.
Кто эти пятнадцать. По словам представителя группы Руя Боавиды, это дети от дошкольной ступени (pré-escolar) до старших классов, из Лиссабона, Amadora, Moita (Мойта), Montijo (Монтижу), Seixal, Порту, Viseu (Визеу) и Portimão (Портиман). Восемь случаев — дошкольники. «У нас есть неполные семьи с небольшим достатком, чьи дети должны были бы ходить в дошкольную группу, а сидят дома. Это люди без родни поблизости, и у них из-за этого большие сложности на работе» (перевод с португальского).
Все родители в этой группе, по словам Боавиды, подали заявление в законный срок. Это стоит держать рядом с цифрой, которую министерство назвало в среду: 66,3% разобранных тогда заявлений были поданы после срока. То есть опоздание объясняет не всё, и поданное вовремя заявление места не гарантировало.
Иск. Большинство семей группы место в итоге получили — и всё равно пойдут в суд: «дело против министерства образования будет двигаться так и так», сказал Боавида агентству Lusa (перевод с португальского). Там же мать из Порту рассказала, чем оборачивается распределение: место дочери из начальной школы (1.º ciclo) дали поздно вечером в среду, а утром в школе об этом ничего не знали; встречу с директором назначили на пятницу.
Сколько детей по стране остаются без места, министерство по-прежнему не называет; говорит только, что тяжелее всего в районе Лиссабона. Как устроена запись и что делать, если места нет, — в инструкции Как записать ребёнка в школу в Португалии.
Родителям, чей ребёнок до сих пор без места: отчёты министерства «разобрали практически всё» не значат, что ваш случай решён, а поданное вовремя заявление ничего не гарантировало. Место, выданное вечером, наутро может быть неизвестно самой школе — стоит дозваниваться до agrupamento и держать переписку.