sinal
Опубликовано 9 сентября 2026
sinal (задаток)
Деньги, которые покупатель отдаёт продавцу при подписании предварительного договора CPCV, — задаток. Он не аванс и не залог: по статье 442 Гражданского кодекса при отказе покупателя задаток остаётся у продавца, а при отказе продавца тот возвращает его в двойном размере. В самом договоре стороны вправе написать иначе. Долю закон не задаёт: на рынке жилья обычно берут от десятой части цены, дальше как договорятся, и платят чаще в два-три приёма — часть при CPCV, часть ближе к сделке.
Где встречается. Покупка квартиры, дома или участка — в день подписания CPCV, за недели или месяцы до окончательного оформления у нотариуса.
Задаток при покупке не путать с caução — депозитом при найме жилья: тот возвращают в конце аренды. И правило про двойной возврат работает только с того, что подписано: устное «мы вернём» ничего не значит.
Официальный сайт: diariodarepublica.pt/dr/legislacao-consolidada/decreto-lei/1966-34509075
Инструкции
Как купить жильё в Португалии Ипотека в Португалии: из чего складывается ставка и что спросят у иностранца Как распознать мошенничество в Португалии и попытаться вернуть деньгиПоследние новости
Из CPCV выходят уступкой договора, начальник не вправе звонить после работы, а судьбу посылки решает отправитель 7 октября 2026, 02:43 Вторичка сейчас или новостройка через 3–4 года, ресторан в Порту без договора и ипотека, которую сравнивают по FINE 1 октября 2026, 09:41