LTV
Опубликовано 4 сентября 2026
LTV — loan-to-value (доля кредита от стоимости жилья)
Сумма кредита, поделённая на стоимость жилья в залоге, причём за стоимость берут меньшее из двух — цену покупки и оценку банка. Потолки Банка Португалии на 4 сентября 2026 года: не больше 90% стоимости на своё постоянное жильё и не больше 80% на всё остальное. Отсюда и берётся первый взнос: минимум десятая часть цены, а сверху — налоги и расходы на сделку.
Где встречается. Ипотека: сколько своих денег придётся положить на стол.
Считают от меньшего числа. Если банк оценил квартиру дешевле, чем вы за неё платите, кредит посчитают от оценки, а разницу вы добавляете сами — на этом и рушатся сделки. Потолок идёт вместе с остальными: доля платежей в доходе (DSTI), срок кредита и погашение равными платежами, без отсрочек по телу и процентам.
Официальный сайт: clientebancario.bportugal.pt
Инструкции
Ипотека в Португалии: из чего складывается ставка и что спросят у иностранцаПоследние новости
Жильё и налоги: новые правила по НДС и IMT, рост ставок по ипотеке и новые программы аренды 22 августа 2026, 09:08 Ипотека в Португалии ужесточается, арендные залоги оспаривают в суде, а цены и дефицит жилья продолжают давить на рынок 20 августа 2026, 01:40