DSTI
Опубликовано 4 сентября 2026
DSTI — debt service-to-income (доля платежей по кредитам в чистом доходе)
Все ежемесячные платежи человека по кредитам — вместе с тем, который он только собирается взять, — поделённые на его доход после налогов и взносов в Segurança Social. Это один из потолков, которые Банк Португалии поставил банкам: на 4 сентября 2026 года платежи, как правило, не должны превышать 45% чистого дохода. Раньше потолок был 50%, о снижении регулятор объявил летом 2026 года.
Где встречается. Заявка на ипотеку или потребительский кредит; прикидка, сколько банк вообще одобрит.
Уложиться в потолок мало: банк обязан отдельно оценить платёжеспособность и вправе отказать и при DSTI ниже 45%. Потолки не применяют к кредитам, которыми спасают от просрочки (консолидация, рефинансирование), к кредитным картам и овердрафтам, к лизингу недвижимости и к кредитам не больше десяти минимальных зарплат.
Официальный сайт: clientebancario.bportugal.pt
Инструкции
Ипотека в Португалии: из чего складывается ставка и что спросят у иностранцаПоследние новости
Жильё и налоги: новые правила по НДС и IMT, рост ставок по ипотеке и новые программы аренды 22 августа 2026, 09:08 Ипотека в Португалии ужесточается, арендные залоги оспаривают в суде, а цены и дефицит жилья продолжают давить на рынок 20 августа 2026, 01:40