Надбавку к IMI за 2026 год платят до 30 сентября: её берут, когда кадастровая стоимость всего жилья владельца выше 600 тысяч евро, и считают по ставкам от 0,7% до 1,5%
Надбавку к IMI за 2026 год платят до 30 сентября: её берут, когда кадастровая стоимость всего жилья владельца выше 600 тысяч евро, и считают по ставкам от 0,7% до 1,5%
До 30 сентября идёт оплата AIMI — Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis, надбавки к налогу на недвижимость. На этой неделе о сроке напомнила налоговая (AT), а в законе он записан так: надбавку платят одним платежом в сентябре того года, за который она начислена (Código do IMI, статья 135.º-H). Документ на оплату налоговая рассылает до конца августа.
Кто платит. AIMI считают по сумме кадастровых стоимостей (VPT — valor patrimonial tributário, стоимость из caderneta predial, а не цена покупки) всех квартир, домов и участков под застройку, которые 1 января 2026 года числились за владельцем. Из этой суммы вычитают 600 000 евро; у супругов и партнёров в união de facto, выбравших совместный расчёт, вычет — 1 200 000. Магазины, офисы и другие нежилые помещения в расчёт не входят, как и жильё, сданное по государственной программе доступной аренды (Programa de Apoio ao Arrendamento) (статья 135.º-B).
Сколько. Частное лицо платит 0,7% с той части суммы, что выше 600 тысяч и до 1 миллиона евро, 1% — с части от 1 до 2 миллионов и 1,5% — со всего, что выше 2 миллионов; при совместном расчёте границы вдвое выше, ставки те же. За нераздельное наследство платят 0,7% одной ставкой (статья 135.º-F). Пример: у владельца двух квартир с VPT 450 и 350 тысяч евро сумма — 800 тысяч, облагается 200 тысяч, надбавка — 1400 евро.
Где взять документ на оплату. В Portal das Finanças: «Movimentos Financeiros» → «Emitir 2ª Via», в поле налога выбрать «Adicional ao IMI» и год. Если не заплатить в срок, начисляют пени (juros de mora).
Совместный расчёт на этот год выбрать уже поздно: заявление подают с 1 апреля по 31 мая, и оно действует, пока от него не откажутся (Notícias ao Minuto). Если вы сдаёте одну из квартир, помните: AIMI из дохода от аренды не вычитается — это разобрано в инструкции Как самому сдавать жильё в Португалии.
Кого касается: владельцев жилья в Португалии, у которых кадастровая стоимость всех квартир, домов и участков под застройку вместе больше 600 тысяч евро (у супругов с совместным расчётом — больше 1,2 миллиона). Что делать: проверить в Portal das Finanças, есть ли документ на оплату AIMI за 2026 год, и заплатить до 30 сентября — с октября начисляют пени.
Президент подписал декрет о проездном CP за 20 евро на электрички Лиссабона и Порту, но его ещё не опубликовали, а дату начала правительство не назвало
25 сентября президент António José Seguro подписал декрет правительства, который распространяет Passe Ferroviário Verde на городские поезда (сообщение на сайте президента). Это железнодорожный проездной CP за 20 евро в месяц. Правительство одобрило расширение 17 сентября, и тогда мы разбирали его подробно: в проездной добавляют пригородные поезда Лиссабона и Порту и линию Fertagus через мост 25 de Abril, а Alfa Pendular и первый класс Intercidades в него по-прежнему не входят.
Что дальше. Подпись президента — последний шаг перед публикацией: декрет-закон начинает действовать после того, как его напечатают в Diário da República, с того дня, который в нём назван. В выпуске Diário da República за 25 сентября этого декрета нет, а ни правительство, ни CP дату начала пока не назвали.
Что это значит для вас. Проездной на октябрь покупайте как обычно — Navegante в Лиссабоне или Andante в Порту: рассчитывать, что с 1 октября электрички уже войдут в проездной CP, пока не на чем. Ждать следующего месяца потом не придётся: Passe Ferroviário Verde не привязан к календарю, его записывают на Cartão CP на 30, 60 или 90 дней с любого дня. Покупать его могут и иностранцы, если живут в Португалии. Пока же на странице проездного у CP прямо сказано: городскими поездами на участках, где действуют Navegante и Andante, по нему ездить нельзя (Passe Ferroviário Verde на сайте CP).
Кого касается: всех, кто ездит на работу или учёбу электричкой в Лиссабоне, Порту или с южного берега Тежу по линии Fertagus. Что делать: октябрьский проездной покупать как обычно, а о начале расширения узнать по публикации декрета в Diário da República — с этого дня проездной CP за 20 евро можно будет оформить в любой день.