Пресса

Топлива в стране хватает на 92 дня при норме в 90, жилья в продаже за лето становится на 5,1% больше, а за январскую бурю страховщики платят впятеро больше государства

Запасов топлива в Португалии хватает на 92 дня при норме в 90, во Франции хотя бы одного вида топлива нет на 17% заправок, а министр энергетики просит ездить меньше и медленнее

22 сентября министр окружающей среды и энергетики Maria da Graça Carvalho ответила на вопрос, который в Европе задают всю неделю: хватит ли топлива. «С резервами у нас всё очень хорошо. По жидкому топливу в целом у нас 92 дня, рекомендованный уровень — 90. По авиационному керосину потребление до конца августа выросло на 3%, но запасов мы держим на 18% больше», — сказала она (перевод с португальского).

Откуда взялся вопрос. Французские газеты пишут о заправках, где кончились отдельные виды топлива; министр экономики Франции Roland Lescure сказал радио France Inter, что в понедельник утром хотя бы одного вида топлива не было на 17% станций. Португальское правительство, по словам министра, за международной обстановкой следит и считает её тревожной.

Кто снабжает страну. Основных поставщиков министр назвала четырёх: Бразилия, Нигерия, Алжир и США. Ни один из них, по её словам, не находится в зоне нестабильности.

И всё-таки просят экономить. Происходящее министр прямо называет кризисом: «Нужно всегда помнить, а сейчас особенно, что мы имеем дело с кризисом, которым не управляем, про который не знаем, когда и чем он кончится. И надо сознавать, что пользоваться не стоит, если без этого можно обойтись» (перевод с португальского). Советы у неё простые — сбавлять скорость и подвозить друг друга. Отдельно она напомнила про план снизить долю ископаемого топлива наполовину к 2034 году. Сообщает ECO.

Что это значит для водителя. Перебоев с бензином и дизелем в Португалии сейчас нет, и запасаться канистрами не из-за чего: запас в стране больше нормы, а поставщики работают. На цену литра резервы при этом не влияют — она складывается из биржевой цены, акциза ISP и IVA. Сколько литр стоит сегодня по округам, видно на нашей странице Цены на топливо, а из чего эта цена собирается и где заправляться дешевле — в инструкции Топливо в Португалии.

За лето в продажу вышли ещё 6613 квартир и домов, выбор больше всего вырос в Braga, Vila Real и Viseu, а сделок стало заметно меньше в Большом Лиссабоне, Алгарве и на Мадейре

Цены на жильё второй квартал подряд растут медленнее: по индексу INE за апрель — июнь это 16,5% за год против 17,8% кварталом раньше и 18,9% в конце 2025 года — рекорда всей серии. Само по себе замедление ещё не перелом, но рядом появились два числа, которых раньше не было.

Первое — сколько жилья выставлено. Консультанты eXp Portugal посчитали, что за летние месяцы на рынок вышли 6613 объектов: в июне в продаже было 130 627 квартир и домов, к концу лета — 137 240, то есть на 5,1% больше. Прибавка легла неровно. Больше всего выбор вырос в округах Braga (Брага) — на 16%, Vila Real (Вила-Реал) — на 13,9% и Viseu (Визеу) — на 13,3%. В Порту предложение прибавило 6,6%, в Лиссабоне — 2,8%.

Второе — где перестали покупать. По данным INE, число и сумма сделок сильнее всего отступают там, где жильё дорожало быстрее всего: Большой Лиссабон, Алгарве и Мадейра. А там, где жильё не такое дорогое, рынок живее: в Алентежу сумма сделок с жильём выросла почти на 20%, бодрее идут дела и на полуострове Setúbal (Сетубал). Разбирает Observador.

Почему покупателей меньше. Кредит подорожал и стал труднее сразу с двух сторон. 23 сентября шестимесячная Euribor встала на 3,013% — выше 3% она не поднималась с 18 октября 2024 года. А с 1 августа Banco de Portugal опустил потолок долговой нагрузки: платежи по всем кредитам вместе не должны превышать 45% чистого дохода вместо прежних 50%, и считают их с запасом на рост ставки ещё на 1,5 процентного пункта. При чистых 2000 евро на семью потолок платежей падает с 1000 до 900 евро. Выйти за этот потолок банк вправе, но на такие кредиты у него есть не больше 10% всех выданных за год денег — в 2025 году банки использовали около 6%. Как этот потолок считают и что ещё смотрит банк, разобрано в инструкции Ипотека в Португалии.

Дешевле не станет. Строить дороже: по INE, в июне стоимость строительства нового жилья выросла за год на 7,2% — материалы на 6,5%, работа на 8,0%. Patrícia Barão, глава APEMIP, объединения агентств недвижимости, говорит, что цены будут расти и дальше, но уже не по 17–⁠18% в год, а падения не ждёт вовсе. Экономисты банка BPI добавляют цифры из опроса рынка за июнь: ожидания цен на ближайшие три месяца вышли в ноль, ожидания продаж — в минус 6%.

Что это значит для покупателя. Вариантов стало больше, а соперников за них меньше — особенно на севере и в глубине страны; это время выбирать и торговаться, а не спешить. Но сумма, которую одобрит банк, теперь меньше, и считать её стоит не от цены квартиры, а от своего потолка в 45% чистого дохода. Сколько стоит квадратный метр по округам и как цена менялась, собрано на нашей странице Цены на жильё.

За январскую бурю страховщики платят больше 550 миллионов евро, государство — 100 миллионов, а страховки нет больше чем у половины домов в Португалии

23 сентября в парламентской комиссии по экономике и территориальной связности выступал Paulo Fernandes — координатор штаба восстановления региона Centro (Estrutura de Missão para a Reconstrução da Região Centro), созданного после зимних бурь. Слушание потребовала компартия PCP, и речь шла о том, что за восемь месяцев так и не доделано.

Кто до сих пор без дома. В программе для лишившихся жилья сейчас 73 человека; начинали с 300. Размещены они достойно — помогают муниципалитеты и Segurança Social, — а задача, по словам координатора, вернуть людей в их собственные дома: повреждения тяжёлые, но большинство домов ещё можно восстановить. Отдельной линией жильём занимаются институт жилья IHRU и госсекретариат по жилью — через программы Porta de Entrada (срочное расселение) и 1.º Direito (жильё тем, кому не на что жить достойно).

Сколько заплатили и кто. Государственная помощь на восстановление жилья: 100 миллионов евро уже выплачено, прогноз — 105 миллионов. Страховые компании выплатили за жильё больше 550 миллионов. Вместе это больше 600 миллионов, итоговая оценка — около 700 миллионов. То есть на каждый евро государственной помощи приходится больше пяти евро страховых выплат.

Как платило государство. По схеме, объявленной после депрессии Kristin 28 января, деньги на ремонт жилья давали за три рабочих дня, если ущерб был до 5000 евро и есть фотографии, и за пятнадцать рабочих дней при ущербе от 5000 до 10 000 евро — там дом осматривает муниципалитет.

Почему платят страховщики, а не все. «Если больше 50% жилья не застраховано, то у предприятий это как минимум треть, и это, конечно, пугающее число, но пугает другое: производственная часть застрахована только у 7% предприятий страны», — сказал Fernandes (перевод с португальского). В сельском хозяйстве, по его словам, положение ещё хуже, в лесном «не застраховано практически ничего». Ущерб от бурь Kristin, Leonardo и Marta, которые шли с 28 января по 15 февраля, — больше пяти миллиардов евро; погибли по меньшей мере 19 человек, больше половины — уже на восстановительных работах. Через страховые, по его словам, возмещается в итоге 20–⁠25% ущерба: «Нельзя жить в стране, где через страховые мы возвращаем всего 20–⁠25% ущерба; так не может быть — тем более что изменения климата никуда не делись и такие события будут повторяться» (перевод с португальского). Правительство, сказал он, готовит закон о всеобщем страховании — в рамках государственной программы восстановления. Сообщает ECO.

Что это значит для жителя. Государственная помощь после стихии — быстрые, но небольшие деньги: решение за дни, а названные сроки расписаны для ущерба до 10 000 евро. Всё, что дороже, платит страховка или никто. У тех, кто брал ипотеку, страховка жилья обычно есть: её требует банк. Остальные решают сами — и, судя по этим числам, больше половины решают не страховать. Проверить стоит две вещи: застраховано ли жильё вообще и на какую сумму — по словам координатора, у многих застрахованных домов сумма покрытия занижена и до настоящей стоимости ремонта не дотягивает.