Пресса

Правительство отчиталось о 31 700 достроенных социальных квартирах, а годовая Euribor поднялась до максимума с сентября 2024 года

Социального жилья по европейским деньгам достроили 31 700 квартир — PS просит парламент проверить, сколько из них реально работает

1 сентября правительство сообщило, что по деньгам PRR (Plano de Recuperação e Resiliência — европейский план восстановления и устойчивости) в Португалии достроено 31 700 квартир публичного жилья. Срок, к которому это надо было успеть, истёк накануне, в понедельник 31 августа. Цель, записанная в 2021 году, была 26 000 квартир для семей, живущих в негодных условиях, — то есть сверху вышло 5700. Министерство инфраструктуры и жилья (Ministério das Infraestruturas e Habitação), которым руководит Miguel Pinto Luz (Мигел Пинту Луж), утверждает, что без принятой в мае 2024 года программы «Construir Portugal» на сегодня было бы готово около 16 500 квартир.

Цифры денег такие. Программу 1.º Direito, по которой это жильё и строят, добавочно пополнили на 2800 миллионов евро из госбюджета поверх европейских денег и ещё на 790 миллионов; это, по словам министерства, позволило сдвинуть с места около 59 000 поданных заявок. До 2030 года на публичное жильё правительство обещает направить порядка девяти миллиардов евро. Две недели назад речь шла о 28 тысячах сданных квартир и ещё 12 тысячах в высокой стадии готовности — вместе 40 тысяч к декабрю 2026 года.

Observador обратил внимание на разницу в словах: в сообщении от 1 сентября говорится о завершении строительства (conclusão), а не о сдаче жилья людям (entrega). Это же различие 31 августа стало поводом для запроса Социалистической партии (PS): она потребовала срочно вызвать в парламент министра экономики Manuel Castro Almeida (Мануэл Каштру Алмейда). PS не спорит с тем, что формальные условия Еврокомиссии выполнены, но говорит, что выполнение контрольных точек и реально построенное и оплаченное — разные вещи: по данным портала Mais Transparência на 26 августа, из более чем 20 миллиардов евро всего плана до получателей дошли 14,435 миллиарда. Среди незаконченного партия называет первичную медицинскую помощь, паллиативный уход, доступное публичное жильё и временное жильё для тех, кому срочно негде жить.

Кого это касается напрямую: тех, кто живёт в жилье, непригодном для жизни, и не тянет нормальную аренду. 1.º Direito — это не общая очередь на квартиру и не помощь с ипотекой: программа рассчитана на людей в негодных жилищных условиях, у которых нет денег на подходящее жильё, а конкретные дома распределяют муниципалитеты через свои местные жилищные стратегии. Условия и порядок подачи — на Portal da Habitação, раздел 1.º Direito. Всем остальным эта новость говорит другое: обещанные 40 тысяч квартир к декабрю пока остаются обещанием, и на рынок аренды они в этом году заметно не давят.

Годовая Euribor дошла до 3,029% — максимум с сентября 2024 года, а 9 и 10 сентября собирается ЕЦБ

1 сентября Euribor выросла на всех трёх сроках, и на самом длинном из них дошла до двухлетнего максимума. Годовая ставка прибавила 0,026 пункта и составила 3,029% — выше она была последний раз в сентябре 2024 года. Полугодовая поднялась на 0,009 пункта до 2,779%, это максимум с ноября 2024 года. Трёхмесячная выросла на 0,015 пункта до 2,608% — максимум с января 2025 года. Средние за август: 2,513% на три месяца, 2,713% на полгода и 2,954% на год.

Важно, к какому сроку привязан именно ваш кредит. По данным Banco de Portugal за июнь, на полугодовую Euribor приходится 39,9% всех ипотек с плавающей ставкой на постоянное жильё, на годовую — 31,3%, на трёхмесячную — 24,38%. Платёж пересматривают не в день, когда ставка выросла, а в свою дату пересмотра: раз в три, шесть или двенадцать месяцев. Поэтому сегодняшняя цифра важна не сама по себе, а тем, какой она будет в день вашего пересмотра.

Дальше решает Европейский центральный банк. 23 июля он оставил три свои ставки без изменений, а на предыдущем заседании 11 июня поднял их — впервые с сентября 2023 года. Рынок сейчас ждёт повышения в сентябре. Ближайшее заседание по денежной политике проходит 9 и 10 сентября в Берлине. Сама Euribor считается как средняя ставка, по которой готовы одалживать друг другу деньги 21 банк еврозоны, и решения ЕЦБ она обычно отыгрывает заранее — то есть часть ожидаемого повышения в сегодняшних 3,029% уже сидит.

Кого касается: всех, у кого ипотека с плавающей ставкой, а это в Португалии основная форма кредита на жильё. Если пересмотр выпадает на осень, платёж вырастет — и тем сильнее, чем длиннее срок привязки. Как устроен кредит на жильё и на что смотреть при выборе ставки, разобрано в инструкции Как купить жильё в Португалии.

В Covilhã под расширение промзоны хотят вырубить 1400 пробковых дубов — обсуждение генплана идёт до пятницы

Экологическая организация Quercus 1 сентября заявила, что муниципалитет Covilhã (Ковильян) собирается свести 1400 пробковых дубов ради расширения промышленного парка в Tortosendo (Тортозенду). Пробковый дуб в Португалии — охраняемое дерево, и, по словам Quercus, десятки из этих 1400 — вековые. Организация обратилась в ICNF (Instituto de Conservação da Natureza e Florestas — институт охраны природы и лесов) и в CCDRC (региональную комиссию по координации развития Центра) с просьбой заставить исполнять закон. Кроме деревьев, говорит Quercus, под изъятие попадают 10 домов, в которых живут постоянно, — на их месте нарежут промышленные участки, при том что половина участков в нынешней промзоне пустует или заброшена. Ещё в границах будущей стройки два водотока и три пруда, а в экологическом отчёте к генплану дубы, по утверждению организации, вообще не упомянуты.

Председатель муниципалитета Hélio Fazendeiro (Элиу Фазендейру) ответил агентству Lusa, что процесс ведётся открыто, а расширение промышленных земель было предвыборным обещанием: муниципалитет хочет привлекать предприятия и готов принять у себя зону развития бизнеса, заложенную в региональных планах. По его словам, эти 80 гектаров считаются зоной промышленного расширения больше тридцати лет — с тех пор, как создавался сам парк в Tortosendo, — но в генплан их вносят только сейчас. Муниципалитет, сказал он, знает про ограничения и выполнит все правила по охране природы, наследия и прав людей.

Спор идёт вокруг пересмотра PDM (Plano Diretor Municipal — генеральный план муниципалитета). Это главный градостроительный документ: он говорит, что на какой земле можно строить, где промзона, где жильё, а где ничего трогать нельзя. Пересмотр обязательно выносят на общественное обсуждение (discussão pública), и в Covilhã оно идёт до пятницы, 4 сентября. Обсуждение — не формальность: в этот срок любой человек может подать письменное замечание или возражение, и муниципалитет обязан на него ответить. Документы по пересмотру генплана и порядок подачи — на странице PDM муниципалитета Covilhã.

Кого это касается. Прямо — тех, кто живёт или владеет землёй в Covilhã и вокруг Tortosendo: изъятие для муниципальных нужд возможно и с постоянным жильём, а PDM определяет, что с вашим участком можно будет делать дальше. Шире — всех, у кого есть или планируется дом в Португалии: право подать замечание при пересмотре генплана не зависит от гражданства, а сроки короткие и объявляются на сайте муниципалитета, а не письмом каждому. Как устроена покупка земли и разрешение на стройку, мы разбирали в инструкции Как купить землю и построить дом в Португалии.

Термальный госпиталь в Caldas da Rainha не лечит с 20 августа: в технической станции нашли псевдомонаду

В Hospital Termal в Caldas da Rainha (Калдаш-да-Раинья, округ Leiria) с 20 августа остановлены все процедуры: в воде нашли колонию бактерии Pseudomonas (псевдомонада). Муниципалитет, который управляет термальным хозяйством, подтвердил находку в четверг, 27 августа, и уточнил, что бактерия обнаружена только в технической станции (Central Técnica), а не в скважинах водозабора в парке Mata Rainha D. Leonor. Здоровью тех, кто ходил на процедуры, по заявлению муниципалитета, ничего не угрожает. Возможная причина — работы, начатые 5 августа: в скважине AC2 меняли погружной насос, который барахлил.

31 августа муниципальный совет одобрил предложение PSD вызвать на слушания компанию Artecer, которая ставила и обслуживала термальное оборудование, — чтобы та объяснила, что именно делали, какие сбои нашли и кто за это отвечает. За проголосовали три советника от PSD и один от Chega, против — движение Vamos Mudar, которое возглавляет исполнительную власть в муниципалитете. PSD запросил переписку между компанией, муниципалитетом и техническим руководством госпиталя начиная с октября 2025 года и хочет понять, при каких условиях процедуры можно возобновить.

Даты возобновления пока не назвали.

Кого касается: тех, у кого назначены или оплачены термальные процедуры в Caldas da Rainha. Термальное лечение в Португалии часто идёт по направлению врача, и часть стоимости может покрываться, — но лечат такие процедуры в конкретном учреждении, и запись не переносится сама. Если у вас забронирован курс, звонить надо в сам госпиталь: пока решение о возобновлении не принято, ни одна из процедур не проводится.