Modelo 2
Опубликовано 9 сентября 2026
declaração modelo 2 do Imposto do Selo — заявление о договоре аренды в налоговую
Декларация, которой хозяин жилья сообщает налоговой о договоре аренды: кто сдаёт, кому, что именно, на какой срок и за сколько. Подаётся на Portal das Finanças до конца месяца, следующего за началом аренды, и по ней же налоговая насчитывает гербовый сбор в 10% месячной платы. Тем же заявлением сообщают об изменении договора и о его прекращении. Распечатка из портала — то самое «моделу 2», которое в AIMA просят как доказательство, что аренда настоящая.
Где встречается. Portal das Finanças, раздел Arrendamento; список документов на ВНЖ и на смену налогового адреса.
Подаёт её хозяин, а не жилец. Португальский NIF жильца обязателен: с одним загранпаспортом договор в портал не заходит. Ошибка в NIF — и жилец не увидит ни договора, ни квитанций в своём кабинете.
Официальный сайт: diariodarepublica.pt/dr/legislacao-consolidada/portaria/2015-71124567
Инструкции
Как самому сдавать жильё в Португалии: договор, налоги и что делать, если жилец не платитПоследние новости
Ставка 10% на аренду остаётся, даже когда квартиру снимает компания, жильца при этом называют в договоре поимённо и с налоговым номером, а под офис такую квартиру занимать нельзя 22 сентября 2026, 07:37