CPCV
Опубликовано 20 августа 2026
Contrato de Promessa de Compra e Venda
Предварительный договор купли-продажи: стороны обязуются заключить сделку позже и заранее фиксируют цену, срок и задаток (sinal). По умолчанию (статья 442 Гражданского кодекса) при отказе покупателя задаток остаётся у продавца, а при отказе продавца тот возвращает задаток в двойном размере — но в самом договоре можно договориться иначе. Если промесса про готовое здание или квартиру, закон требует заверить подписи сторон и подтвердить наличие licença de utilização. Вариант с пометкой com eficácia real дополнительно вносят в реестр недвижимости, чтобы объект не продали кому-то другому.
Где встречается. При покупке квартиры, дома или участка — на этапе задатка, за недели или месяцы до финальной сделки.
Сроки, продления и правило про двойной задаток берутся из текста конкретного договора, а не из какого-то общего стандарта — «стандартно три месяца» это не закон, а привычка. Обещания агента «на самой сделке сделаем по-другому» расходятся с тем, что подписано.
Инструкции
Как купить жильё в ПортугалииПоследние новости
Из CPCV выходят уступкой договора, начальник не вправе звонить после работы, а судьбу посылки решает отправитель 7 октября 2026, 02:43 Вторичка сейчас или новостройка через 3–4 года, ресторан в Порту без договора и ипотека, которую сравнивают по FINE 1 октября 2026, 09:41