arrendamento
Опубликовано 20 августа 2026
Аренда жилья или помещения — и сам процесс, и рынок съёмного жилья. Хозяин обязан сообщить о договоре в налоговую (декларация Modelo 2 do Imposto do Selo) и дальше выдавать электронные квитанции recibo de renda eletrónico. Базовый закон — NRAU, Lei 6/2006; крупно его правили в 2019 году (Leis 12/2019 и 13/2019) и в 2023-м (Lei 56/2023, пакет Mais Habitação). Реформу аренды правительство одобрило 9 июля 2026 года, а 12 августа 2026 внесло проект в парламент, так что правила про залог, предоплату и расторжение ещё могут поменяться.
Где встречается. Поиск жилья, сообщение о договоре на Portal das Finanças, подтверждение адреса для AIMA и для банка.
Alojamento local и посуточная сдача — это не arrendamento по NRAU, а другой режим. Для адреса в AIMA обычно ждут договор, о котором сообщено в налоговую, либо подписанное заявление хозяина о жилье.
Официальный сайт: portugal.gov.pt/gc25/comunicacao/noticias/arrendamento-governo-aprova-reforma-para-aumentar-a-oferta-de-habitacao
Инструкции
Как самому сдавать жильё в Португалии: договор, налоги и что делать, если жилец не платит Как найти и проверить адвоката в Португалии и договориться о цене Как снять жильё в ПортугалииПоследние новости
Надбавку к IMI за 2026 год платят до 30 сентября: её берут, когда кадастровая стоимость всего жилья владельца выше 600 тысяч евро, и считают по ставкам от 0,7% до 1,5% 25 сентября 2026, 18:37 Режим доступной аренды работает с 1 сентября, а войти в него нельзя: нет ни потолков ренты, ни площадки 7 сентября 2026, 20:10