Права действуют ровно столько, сколько вид на жительство, прибыль от акций, проданных раньше года, при доходе от 86 634 евро облагают по 48% вместо 28, а у девяти старых домов из десяти находят постройки без разрешения
Португальские права действительны, только пока действует ВНЖ: на новых картах об этом печатают код 794, а старые попали под то же правило без всякой отметки
В чате спросили простую вещь: надо ли менять права при продлении ВНЖ, если номер документа не меняется. Ответили, что не меняли и никто их не трогал, а дальше посоветовали идти в IMT — закон слишком свежий, чтобы полагаться на форумные ответы. Закон и правда свежий: Decreto-Lei n.º 114/2026 от 8 июня, седьмая поправка к правилам выдачи водительских прав. По пункту 9 статьи 16 у водителя не из Евросоюза, который живёт здесь по визе или виду на жительство, срок прав сокращается до даты окончания этого документа. А пункт 10 добавляет: на такие карты наносят код ограничения 794, и они действительны, только пока вид на жительство действует или пока идёт его продление.
«У нас такого кейса не было, ВНЖ продлевали, а права остались старые, никто их не трогал. … Я бы перед продлением сам позвонил или сходил в IMT и уточнил именно ваш случай, тут слишком свежий закон, чтобы на форумные ответы полагаться.»
ru_Portugal_pt22.09.2026
Менять права при продлении ВНЖ не нужно — и это главное, что стоит знать. Переходная статья 4 распространила то же правило на права, выданные до вступления закона в силу, но прямо оговаривает: код 794 на них не наносится. Карта остаётся прежней, у неё просто появился второй срок, который нигде не напечатан. Код появится на новой карте — когда вы будете менять иностранные права на португальские, продлевать свои или получать их после экзамена. Отдельно IMT подтвердил изданию DN Brasil, что на время продления вида на жительство права действовать не перестают: в законе так и написано — «или находится в процессе продления».
Что это значит на дороге: проверка теперь смотрит не только на права, но и на вид на жительство, и возить его с собой стоит вместе с карточкой. Если ВНЖ на продлении — держите под рукой подтверждение поданного заявления. Тем, кто водит за деньги — грузовики, автобусы, TVDE, доставка, — просрочка ВНЖ теперь останавливает и работу. Против самой привязки подана петиция в Ассамблею Республики: её внесла 11 августа адвокат из Браги, к 22 сентября собрано 2991 подпись, и подписи ещё принимают.
Прибыль от акций и фондов, проданных раньше 365 дней, при доходе от 86 634 евро уходит в общий доход и облагается по 48% вместо 28%
В сообществе про личные финансы разобрали правило, о котором многие узнают уже с расчётом налоговой на руках. Прибыль от продажи акций, фондов и ETF у здешнего налогового резидента обычно облагается отдельной ставкой 28% и в общий доход не идёт. Но если бумаги держали меньше 365 дней, а налогооблагаемый доход — вместе с этой самой прибылью — дотягивает до верхнего эшелона IRS, сальдо прибылей и убытков включают в общий доход обязательно. Это пункт 14 статьи 72 Кодекса IRS, в кодексе он стоит с 2022 года.
«Разделительная черта — 365 дней. Если вы в верхнем эшелоне IRS (налогооблагаемый доход выше 86 634 евро) и продаёте с прибылью акции или ETF, которые держали меньше 365 дней, включение в общий доход обязательно. Прощайте, 28%: прибыль облагается по максимальной ставке 48% (перевод с португальского)»
r/PortugalFIRE22.09.2026
Верхний эшелон на 2026 год начинается с 86 634 евро налогооблагаемого дохода, ставка там 48%. Слово «обязательно» тут ключевое: обычное включение в общий доход — ваш выбор, который делают, когда так выходит дешевле; это — не выбор. И считается оно вместе с самой прибылью, то есть одна крупная сделка может сама поднять человека в верхний эшелон и там же попасть под 48%.
Что делать перед продажей: посмотреть дату покупки. Если до 365 дней осталось немного, а доход у вас близок к верхнему эшелону, разница между 28% и 48% с этой прибыли обычно дороже ожидания. Считается сальдо за год, а не каждая сделка отдельно: убытки по другим бумагам того же года из прибыли вычитаются. И держите даты покупок — брокерская выписка с ними понадобится при заполнении декларации.
У девяти старых домов из десяти что-нибудь построено без разрешения, а технический паспорт жилья положен только тем, что строились после 30 марта 2004 года
Человек собрался купить старый дом и отремонтировать его, но начитался страшных историй и спросил, у кого получилось. Самый спокойный ответ пришёл от того, кто занят этим сейчас: он пересмотрел десятки домов вместе с адвокатом и у девяти из десяти нашёл что-нибудь построенное без разрешения — пристройку, террасу, переделанный чердак. Купил в итоге дом семидесятых годов, у которого бумаги в порядке, и ремонт пошёл легко просто потому, что ни на что не надо просить разрешений задним числом.
Человек собрался купить старый дом и отремонтировать его, но начитался страшных историй и спросил, у кого получилось. Самый спокойный ответ пришёл от того, кто занят этим сейчас: он пересмотрел десятки домов вместе с адвокатом и у девяти из десяти нашёл что-нибудь построенное без разрешения. Купил в итоге дом семидесятых годов, у которого бумаги в порядке, и ремонт пошёл легко просто потому, что ни на что не надо просить разрешений задним числом.
«Я сейчас этим и занимаюсь. Я пересмотрел кучу домов, и всю дорогу меня вёл адвокат, которому я доверяю. Вышло так, что у 90% домов не было разрешений на что-нибудь из построенного. В итоге я купил старый дом семидесятых, у которого всё в порядке, и ремонт идёт легко, потому что мне ни на что не надо просить разрешений (перевод с английского)»
r/PortugalExpats22.09.2026
Что спрашивать до задатка. Licença de utilização — разрешение на использование жилья; у домов, построенных до 7 августа 1951 года, то есть до вступления в силу строительного регламента RGEU, его нет по закону, и это нормально. Ficha técnica da habitação, технический паспорт жилья, обязательна для всего, что построено, перестроено, расширено или изменено после 30 марта 2004 года, а дома, получившие разрешение на использование раньше этой даты, от неё освобождены — так это объясняет IMPIC, ведомство, которое ведёт правила рынка недвижимости и строительства. К этим двум бумагам — свежая certidão permanente из реестра недвижимости и caderneta predial из налоговой: площади, число этажей и назначение в бумагах должны сходиться с тем, что стоит на участке.
Почему это не формальность: незаконная пристройка после сделки становится заботой покупателя, узаконивают её через палату (câmara municipal), и получается это не всегда — а до тех пор дом нельзя нормально ни продать, ни заложить. Второй вывод того же разговора — про ремонт своими руками: человек, перебравший три дома в США, пишет, что здесь этот номер не проходит, потому что инструмент и материалы под самостоятельную работу тут просто не продаются, а половина работ делается на месте руками каменщика.
«Я много чего делал в доме сам, а до переезда сюда перебрал три дома в США, некоторые комнаты — до голых стоек. Скажу прямо: делать здесь самому — сущий кошмар. Тяжело найти специальный инструмент и материалы, нет всех этих штук «чтобы было проще», и заказать в интернете, как в Штатах, не получится. Многое делается прямо на месте, так что без крепких навыков каменщика намучаетесь (перевод с английского)»
r/PortugalExpats22.09.2026
Европейская карточка не платит за спасение на склоне и дорогу домой, а у жителя Португалии с паспортом не из Евросоюза она не работает в Швейцарии и Норвегии
Разговор начался с вопроса про горные лыжи и маунтинбайк, а закончился тем, о чём обычно вспоминают уже со счётом в руках: европейская карточка медицинского страхования (CESD, она же EHIC) — это не туристическая страховка. Она даёт право лечиться в государственной системе другой страны ЕС на тех же условиях, что и её жители, и на этом её работа кончается.
На официальной странице Евросоюза «Ваша Европа» перечислено, чего карточка не делает: она не оплачивает спасение и возвращение домой — для перевозки после тяжёлой болезни или несчастного случая нужна отдельная страховка; она не покрывает частную медицину, только государственную; она не покрывает запланированное лечение. Там же стоит разобранный пример: швед поехал кататься на лыжах во Францию, повредил колено, спасатели сняли его со склона — и дома его ждал крупный счёт именно за спуск с горы.
И отдельно то, что касается почти всех наших читателей: гражданин страны не из ЕС не может пользоваться европейской карточкой в Дании, Исландии, Лихтенштейне, Норвегии и Швейцарии — исключение сделано для беженцев, живущих в стране ЕС, и для членов семьи гражданина ЕС. То есть с португальским ВНЖ, но российским или украинским паспортом швейцарский или норвежский склон закрыт для карточки вовсе. В чате назвали цену вопроса: годовая спортивная страховка выходит примерно в 60–90 евро, горные лыжи в ней идут отдельной опцией. Покупая, смотрите два слова в условиях — спасение (resgate) и перевозка домой (repatriamento): без них полис повторяет карточку.
«Для маунтинбайка и лыж европейская карточка всё равно слабо поможет: травмы в экстремальных видах по ней урезают. Смотрите годовую спортивную страховку, горные лыжи там отдельной опцией, выходит примерно 60–90 евро в год.»
ru_Portugal_pt21.09.2026
Прививку из национального календаря ставят и в частной клинике, а платить там приходится только за работу медсестры — 11–15 евро
В двух разных чатах за эти дни рассказали одно и то же, но с разных сторон. Первая мать: вакцины из календаря дают бесплатно и в частной клинике, и в центре здоровья, а в частной платят только за работу медсестры — 11–15 евро. Вторая, про прививку вне календаря: педиатр (не из этой клиники) дала направление, вакцину купили сами по рецепту в аптеке, записались в ближайшую CUF и пришли с ней в назначенное время.
«если вакцины по календарю - бесплатно дают в клинике, либо частной (cuf cascais), либо в бесплатной centro de saude. Оплачиваете в частной только услуги медсестры (11-15 евро)»
pequenos_PT21.09.2026
«Мы делали в cuf как раз. Наш педиатр нам дала направление (врач не из cuf), мы позвонили в ближайший cuf, записались, купили сами вакцину по рецепту и пришли в cuf в назначенное время. Сделали без проблем. Но да, требуется направление и вакцина.»
beremennost_portugal20.09.2026
Почему так выходит: прививки Национальной программы вакцинации ставят прежде всего в государственной системе — в центрах здоровья, местных объединениях здравоохранения и больницах, — но часть частных и социальных учреждений делает то же самое по отдельным договорам с государством, и деньги там берут за приём, а не за вакцину. Поэтому в одной клинике вам скажут «приносите свою», а в соседней поставят свою, и спрашивать надо не вообще про прививки, а именно про вакцины национальной программы.
Что делать. Звоните в свою клинику и задавайте два вопроса: ставите ли вы вакцины национального календаря и сколько стоит приём медсестры. Если прививки в календаре нет — сначала к врачу за рецептом, потом в аптеку, и только потом запись: без вакцины на руках приём бессмысленен. И возьмите в клинике бумагу о поставленной прививке: карта прививок ведётся в электронном виде и видна в личном кабинете SNS 24 — «Boletim de vacinas», — а запись о том, что сделано вне государственной системы, приходится вносить через свой центр здоровья.
