spread
Опубликовано 30 августа 2026
spread
Надбавка банка поверх базовой ставки Euribor: вместе они дают ваш процент по ипотеке. Euribor меняется сам по себе и одинаков для всех, spread записан в договоре и держится весь срок кредита.
Где встречается. Кредитный договор на жильё, предложение банка (FINE), письма о пересчёте платежа.
Это единственная часть процента, о которой можно торговаться: со своим банком или переносом кредита в другой (transferência de crédito). Банк часто снижает spread в обмен на зарплатный счёт, страховки или карту — считайте, во сколько обходятся эти условия, и сравнивайте банки по TAEG, а не по одному spread.
Инструкции
Ипотека в Португалии: из чего складывается ставка и что спросят у иностранцаПоследние новости
Платёж по ипотеке с пересмотром в октябре вырастет на 25–90 евро в месяц на каждые 150 тысяч долга 27 сентября 2026, 09:05 На смешанную ставку приходится 80% суммы новых ипотек, фиксированная часть у большинства длится около двух лет, а банки оценивают жильё в рекордные 2254 евро за метр 24 сентября 2026, 16:37