certificado energético
Опубликовано 20 августа 2026
Certificado Energético (Sistema de Certificação Energética dos Edifícios, SCE)
Документ об энергоэффективности здания с классом от A+ до F. Его составляет специалист, аккредитованный агентством ADENE: он осматривает объект и пишет, какие стены, окна и крыша, куда уходит тепло и что даст утепление. Для жилья сертификат действует 10 лет и обязателен при продаже и при сдаче в аренду — показать его должны до подписания договора.
Где встречается. В списке документов на квартиру перед арендой или покупкой; его стоимость потом входит в расходы, которые вычитают из mais-valias при продаже.
Класс говорит про будущие счета за отопление, а не про юридическую чистоту объекта — обременения он не показывает. Сертификат бывает просрочен, поэтому смотрят на дату выдачи, а не только на букву.