Один наследник через два года сможет потребовать продать общий дом. Газовый баллон к концу года может подорожать до 40 евро
Один наследник через два года сможет потребовать продать общий дом, даже если остальные против
Совет министров 22 октября одобрил декрет-закон о продаже недвижимости из неразделённого наследства (herança indivisa). Так называют наследство, которое наследники ещё не поделили между собой: дом или участок принадлежит им всем вместе, и продать его или сдать можно только с согласия каждого. Декрет нужен, чтобы один несогласный больше не мог держать имущество годами.
Декрет написан по разрешению парламента — закону 49/2026 от 17 августа. Потребовать продажи сможет любой наследник, а также супруг умершего, которому принадлежит половина общего имущества, и душеприказчик. Обычно — через два года после открытия наследства, то есть после смерти владельца. Если раздел наследства через суд или у нотариуса (inventário) уже начат, ждать двух лет не нужно. Правило не действует, если наследники сами договорились не делить имущество или если наследству не хватает денег расплатиться с долгами.
После заявления у наследников будет шесть месяцев, чтобы договориться или самим продать дом покупателю. Не вышло — дом продаст суд, как правило, на электронных торгах. Цену назначат по независимой оценке, чтобы дом не ушёл дешевле рынка. Наследники смогут сами выкупить дом, а жильё, где живёт семья умершего, закон защищает отдельно.
Правительство объясняет реформу нехваткой жилья. По переписи 2021 года в Португалии 485 тысяч пустующих квартир и домов, больше половины из них — в хорошем состоянии, и примерно половину владельцы не продают и не сдают. Ещё 3,4 миллиона земельных участков застряли в неразделённых наследствах — их некому чистить, а это риск пожаров. Сколько домов на самом деле выйдет на рынок, правительство не подсчитало.
Декрет вступит в силу после подписи президента и публикации в официальном вестнике Diário da República. Дату пока не назвали.
Газовый баллон на 13 кг к концу года может подорожать до 40 евро. Сейчас средняя цена — 37,52 евро, в январе была 34,11
Баллон бутана на 13 кг — самый ходовой в Португалии — к концу года может подорожать в среднем до 40 евро. Такой прогноз дала организация защиты потребителей DECO PROteste по данным регулятора энергетики ERSE и справочным ценам госагентства по энергетике ENSE, которые растут с начала октября.
Сейчас средняя цена такого баллона — 37,52 евро (на 20 октября). В январе он стоил 34,11 евро, в мае — 37,31, в сентябре цена опустилась до 35,98, а в октябре снова пошла вверх. Оптовые цены доходят до покупателя примерно через два месяца, поэтому DECO PROteste ждёт заметного подорожания до конца года. Пропан в баллонах и по трубам, по прогнозу, тоже подорожает, но меньше.
Газом из баллонов в Португалии готовят и греют воду 2,1 миллиона семей. На него действует полная ставка IVA — 23%. DECO PROteste просит облагать его, как электричество и природный газ, по ставке 6%: тогда баллон стоил бы в среднем 32,33 евро вместо 37,52. Кроме того, в цену баллона входит налог на нефтепродукты ISP, а скидки по нему, как на бензин и дизель, для газа в баллонах нет.
Семьям с социальным тарифом на электричество или с социальными выплатами по-прежнему возвращают 25 евро за баллон — эту доплату продлили до 31 декабря.
ЕС обязал авиакомпании отвечать на требование компенсации за 30 дней. Новые правила начнут действовать 23 октября 2027 года
22 октября вступил в силу регламент ЕС 2026/2202 о правах авиапассажиров — самая большая переделка этих правил за двадцать лет. Применять его начнут только с 23 октября 2027 года, до тех пор действуют прежние правила.
Главное для пассажира — срок. Получив требование компенсации за задержку или отмену рейса, авиакомпания должна будет сразу подтвердить его получение, а за 30 дней — заплатить или объяснить, почему отказывает. Подать требование можно будет в течение девяти месяцев после вылета. Сейчас такого срока нет: по подсчёту сервиса AirAdvisor, который разобрал 68 311 жалоб за январь — июнь 2026 года, TAP платит в среднем за 10 дней, а азорская SATA/Azores Airlines — за 130.
Суммы остаются прежними: 250 евро за перелёт до 1500 км, 400 — за перелёт от 1500 до 3500 км, а также за более длинные перелёты внутри ЕС, 600 — за остальные дальние. Право на компенсацию есть, если самолёт прилетел больше чем на три часа позже. Компенсацию 600 евро авиакомпания сможет урезать вдвое, если пассажир в итоге опоздал не больше чем на четыре часа.
Если пассажир выбрал возврат денег за билет, авиакомпания должна будет сама перевести их за семь дней. Если после отмены она за три часа не предложила другой рейс, пассажир сможет сам купить билет или найти другой транспорт: расходы до четырёх цен первоначального билета вернут за 14 дней.
