terreno urbano
Опубликовано 1 сентября 2026
prédio urbano / terreno para construção (городская недвижимость, участок под застройку)
Земля, на которой по закону можно строить жильё. В бумагах она проходит как prédio urbano, а если прямо предназначена под стройку — как terreno para construção. Тип участка написан в caderneta predial и в certidão permanente, и именно от него зависит, разрешат ли вам дом.
Где встречается. Объявления о продаже земли, налоговая выписка, выписка из реестра недвижимости, разговор в камаре о будущей стройке.
Городской участок ещё не значит «стройте что хотите»: что именно и какой высоты можно построить, задаёт муниципальный план PDM. И налог при покупке у земли под застройку не льготный — 6,5% IMT, а не жилищная шкала.
Официальный сайт: diariodarepublica.pt/dr/legislacao-consolidada/decreto-lei/1999-34567875