coeficiente de atualização
Опубликовано 3 сентября 2026
coeficiente de atualização de rendas (коэффициент обновления арендной платы)
Число, на которое раз в год разрешено умножить арендную плату по действующему договору. Считается по инфляции: берут среднюю за последние двенадцать месяцев по август перемену индекса потребительских цен без учёта жилья, которую публикует INE. На 2026 год коэффициент был 2,24%, на 2027-й выходит 2,56% — плата 1 000 евро превращается в 1 025,60. Окончательное значение печатается в Diário da República до 30 октября, и только после этого хозяин вправе объявить о повышении; сама прибавка начинает действовать через 30 дней после уведомления.
Где встречается. Письмо хозяина о повышении платы, ежегодный пересчёт аренды, спор о том, на сколько плату вообще можно поднять.
Повышение — право хозяина, а не обязанность, и цифра выше коэффициента ежегодным обновлением уже не считается: это предложение новой цены, на которое наниматель может не соглашаться.
Официальный сайт: portaldahabitacao.pt