coeficiente de atualização de rendas
Опубликовано 9 сентября 2026
coeficiente de atualização anual de renda — коэффициент ежегодного повышения арендной платы
Множитель, на который хозяин вправе поднять плату раз в год, если в договоре не написано иначе. Считается как инфляция без учёта жилья за 12 месяцев по данным на 31 августа, а объявляется отдельным уведомлением в Diário da República до 30 октября. Предупредить жильца надо письменно и не позже чем за 30 дней, назвав и коэффициент, и новую сумму.
Где встречается. Письмо о повышении платы; спор о том, законно ли повышение.
Пропущенные повышения не сгорают сразу: коэффициенты можно применить позже, но не дальше чем через три года после того, как это впервые стало возможно. Второй договор «на мебель» — не способ обойти коэффициент, а незаявленный доход.
Официальный сайт: diariodarepublica.pt/dr/legislacao-consolidada/lei/2006-34578375